Đánh giá cổ phiếu LGL (Long Giang Land): giá thấp nhưng cần quan sát việc triển khai dự án và mở bán mới

Trong 2021 LGL (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang - Long Giang Land) chưa hoàn thành các thủ tục quyết toán lô C dự án Thành Thái (Rivera Park Sài Gòn) với UBND quận 10 để được thanh toán cũng như hạch toán số tiền doanh thu ước tính 300 tỷ đồng

Các thủ tục pháp lý để khởi công dự án mới hoàn thành chậm, LGL không có nguồn thu từ việc bán các căn hộ mới

Các dự án đáng chú ý của LGL: Rivera Park Cần Thơ: 6.200m2 đã hoàn thành công tác GPMB Rivera Park Mũi Né: 11,6ha, đang triển khai công tác thẩm định kế hoạch 1/500 Rivera Premier Hạ Long: 12.000m2 với tổng mức đầu tư dự kiến 2.600 tỷ đồng, đã phê duyệt 1/500 Kim Bôi: 200ha đang được triển khia lập quy hoạch phân khu 1/2000.

Kế hoạch 2022: Hoàn thành thủ tục pháp lý triển khai Rivera Park Cần Thơ trong quý IV 2022, Hoàn thành 1/500 và quyết định giao đất Rivera Park Mũi Né trong quý IV 2022, Hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư Rivera Premier Hạ Long Hoàn thành 1/2000 dự án Kim Bôi, Hoàn thành thủ tục quyết toán lô C dự án Thành Thái để ghi nhận doanh thu 300 tỷ đồng còn lại từ dự án này.

Kế hoạch doanh thu 2022 với 50% đến từ dự án trên và 300 tỷ đồng còn lại kỳ vọng đến từ doanh thu tài chính và doanh thu khác

Hiện tại LGL đang được giao dịch với mức PB là 0.7x thấp hơn so với PB trung bình của ngành BĐS do lợi nhuận của LGL từ 2018 đến nay đều giảm dần qua các năm do việc khó khăn trong việc mở bán và triển khai xây dựng các dự án mới.

Nhà đầu tư cần quan sát sự nỗ lực của doanh nghiệp trong việc triển khai dự án và công tác giải quyết các thủ tục pháp lý để mở bán dự án mới trong thời gian tới.