Giao dịch cổ đông lớn PDR (Phát Đạt): Phó chủ tịch muốn bán gần 1,25 triệu cổ phiếu

Theo đó, bà Hường đã đăng ký bán gần 1,25 triệu cổ phiếu PDR, trên tổng số 2,66 triệu đơn vị đang nắm giữ, tương đương tỷ lệ 0,4%.

Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 2/3 đến ngày 31/3 theo phương thức thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh trên sàn. Trong đó, mục đích của giao dịch được bà Hường cho biết là để tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Chốt phiên giao dịch hôm nay (28/2), thị giá PDR cố định ở mức 10.100 đồng/cổ phiếu, giảm gần 14% sau 5 phiên. Tạm tính với mức giá này, bà Hường sẽ thu về khoảng 12,6 tỷ đồng từ việc bán cổ phiếu PDR.

Trong diễn biến mới đây, nhà phát triển bất động sản này đã thông qua quyết định mua toàn bộ cổ phần được mua trong tổng số 30 triệu cổ phần phát hành mới cho cổ đông hiện hữu của CTCP Đầu tư Bắc Cường.

Theo đó, Phát Đạt sẽ mua thêm 29,7 triệu cổ phần Bắc Cường, với tổng giá trị 297 tỷ đồng theo mệnh giá. Sau khi hoàn tất thủ tục mua thêm, Phát Đạt sẽ sở hữu 49,5 triệu cổ phần, chiếm 99% vốn điều lệ Bắc Cường.

Bên cạnh đó, HĐQT Phát Đạt cũng đồng ý giao Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt và ông Trương Ngọc Dũng - Người đại diện phần vốn góp của Phát Đạt tại Bắc Cường - cùng tiến hành tất cả thủ tục pháp lý cần thiết để thực hiện việc mua thêm cổ phần.

Được biết, Bắc Cường là công ty con của Phát Đạt hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2010, có trụ sở chính tại TP Đà Nẵng và Người đại diện theo pháp luật là ông Lê Quang Phúc.

Đây cũng là đơn vị sở hữu dự án 223-225 Trần Phú, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, Đà Nẵng. Với việc sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty Bắc Cường, Phát Đạt có thể toàn quyền quyết định việc đầu tư phát triển và kinh doanh dự án trên khu đất vàng rộng 2.700 m2 này.

Theo báo cáo tài chính quý IV/2022 của công ty mẹ, tổng số tiền mà Phát Đạt đầu tư tại Bắc Cường tính tới cuối năm 2022 là hơn 460 tỷ đồng.

Cập nhật ngày 19/1/2023: mua thêm gần 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) thông báo tất toán 5 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 893,4 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu được tất toán sát Tết Quý Mão bao gồm các đợt trái phiếu lần 1, 3, 6, 7 năm 2021 và lần 1-2022, đều được mua lại trước thời hạn một năm trở lên. Năm lô trái phiếu này lần lượt có giá trị 400; 65; 135; 143,3 và 150,1 tỷ đồng, tổng giá trị 893,4 tỷ đồng. Trước đây, các lô trái phiếu này được đảm bảo bởi cổ phiếu PDR của bên liên quan.

Tuy nhiên, trước sự biến động mạnh của thị trường chứng khoán vào tháng 11/2022, khi đó thị giá cổ phiếu PDR sụt giảm mạnh, doanh nghiệp đã thu xếp bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này bằng quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TP HCM. Dự án thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba là Công ty CP Đầu Tư TM DV AKYN, bên liên quan của Chủ tịch PDR, ông Nguyễn Văn Đạt.

Doanh nghiệp giải thích tất toán trước hạn các lô trái phiếu với 2 mục đích. Thứ nhất là đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với các nhà đầu tư trái phiếu. Thứ hai là động thái để chủ đầu tư bắt tay vào phát triển dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám. Đây là dự án có vị trí đắc địa tại trung tâm quận 3, TP HCM, dự kiến có thể mang lại nhiều tiềm năng cho doanh nghiệp trong thời gian tới.

Trước đó hồi quý IV/2022, Phát Đạt đã chi hơn 1.300 tỷ đồng tất toán nghĩa vụ trái phiếu và các khoản vay ngân hàng, bao gồm trái phiếu lần 9-2021, một phần của lô trái phiếu lần 7-2021, khoản vay từ VietinBank và Tập đoàn Mirae Asset (Hàn Quốc).

Động thái mua lại trái phiếu trước hạn trong hơn 2 tháng qua giúp Phát Đạt cấu trúc lại các khoản nợ, chuẩn bị cho giai đoạn vượt khó năm 2023. Dư nợ của Phát Đạt trong báo cáo tài chính quý IV/2022 cho thấy, sau đợt tất toán trái phiếu này, tổng nợ vay của công ty còn khoảng 3.500 tỷ đồng (so với khoảng 5.200 tỷ đồng vào cuối quý III), trong đó có khoảng 1.600 tỷ đồng là trái phiếu.

Cập nhật ngày 23/12/2022: giữa lúc Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt bị giải chấp, một lãnh đạo lại đăng ký mua vào

Chiều 22/12, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố thông tin ông Lê Quang Phúc, thành viên HĐQT kiêm cố vấn, vừa đăng ký mua vào 2 triệu cổ phiếu.

Hiện tại, ông Lê Quang Phúc sở hữu hơn 1,56 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 0,23%. Nếu giao dịch hoàn tất, ông Phúc sẽ nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 3,56 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 0,53%. Giá trị giao dịch dự kiến tính theo mệnh giá là 20 tỷ đồng. Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến từ ngày 27/12/2022 đến ngày 25/01/2023.

Động thái này diễn ra ngay sau khi ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch PDR, thông báo tiếp tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp 3,5 triệu cổ phiếu PDR. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh hôm 21/12. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Đạt giảm từ 43,48% xuống còn 42,95%. Trước đó, vị Chủ tịch PDR cũng đã nhiều lần bị bán giải chấp với tổng khối lượng hơn 30 triệu cổ phiếu.

Điều đáng nói, không chỉ ông Lê Quang Phúc mà một số thành viên khác trong ban lãnh đạo PDR cũng vừa đăng ký mua vào cổ phiếu này. Ngày 22/11, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu trong thời gian 24/11-23/12, nâng tỷ lệ sở hữu lên 3,45% với số tiền chi dự kiến hơn 200 tỷ đồng.

Đến ngày 7/12, một thành viên HĐQT khác là ông Đoàn Viết Đại Từ cũng đăng ký mua 850.000 cổ phiếu để nâng tỷ lệ sở hữu lên 0,3%. Thời gian giao dịch dự kiến từ 12/12/2022 đến 12/01/2023.

Trong giai đoạn khó khăn nhất của các cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán, PDR có 17 phiên lao dốc với 3 lần giải trình việc cổ phiếu giảm sàn liên tục. Tuy nhiên kể từ ngày 29/11, cổ phiếu này đã bứt phá trở lại với 5 phiên trần liên tiếp. Dù vậy, hơn 3 tuần qua, giá cổ phiếu vẫn ghi nhận nhiều biến động. Kết phiên giao dịch ngày 22/12, giá cổ phiếu PDR về mức 12.800 đồng/cổ phiếu.

Báo cáo tài chính quý III của Phát Đạt ghi nhận mức doanh thu chỉ 11 tỷ đồng, thấp nhất kể từ quý III/2018. Tuy vậy, doanh nghiệp vẫn báo lãi sau thuế tới 711 tỷ đồng nhờ doanh thu tài chính tăng vọt do chuyển nhượng cổ phần công ty con, tức bán sỉ dự án.

Tính đến hết quý III, tổng tài sản của Phát Đạt xấp xỉ 26.000 tỷ đồng, trong đó giá trị hàng tồn kho chiếm hơn phân nửa. Công ty đang nợ gần 15.400 tỷ đồng và lượng tiền mặt giảm chỉ còn 51 tỷ đồng so với con số hơn 494 tỷ đồng hồi đầu năm.

Tuy nhiên, trong quý cuối năm, doanh nghiệp chi hơn 1.300 tỷ đồng để tất toán các khoản vay và mua trái phiếu trước hạn, đồng thời khẳng định đã có kế hoạch dòng tiền để tất toán các khoản vay theo tiến độ.

Năm 2023, chủ đầu tư này dự kiến triển khai các dự án tại Bình Dương, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng... với kỳ vọng doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết sẽ chuyển từ chiến lược bán sỉ dự án như trước đây thành bán lẻ đến khách hàng thông qua công ty con Phát Đạt Realty.

Cập nhật ngày 8/12/2022: hoạt động bán giải chấp vẫn đang diễn ra đối với Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt

Lúc này hoạt động bán giải chấp của các công ty chứng khoán vẫn đang diễn ra đối với tài khoản chứng khoán của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Sau 17 phiên lao dốc liên tục, kể từ 29/11, cổ phiếu PDR đã bứt phá trở lại với 5 phiên trần liên tiếp. Dù vậy, hoạt động bán giải chấp của các công ty chứng khoán vẫn đang diễn ra đối với tài khoản chứng khoán của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Theo báo cáo đã công bố, riêng trong 5 phiên PDR tăng trần, ông Đạt đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp tới 30,3 triệu cổ phiếu. Đến hết phiên 2/12, tỷ lệ sở hữu của vị này giảm xuống còn 292 triệu cổ phiếu, chiếm 43,48% và vẫn là cổ đông lớn nhất tại Phát Đạt.

Bên cạnh đó, trong ngày 29/11, Phát Đạt Holdings, pháp nhân mà ông Đạt đang là chủ tịch HĐQT cũng bị công ty chứng khoán giải chấp 6 triệu cổ phiếu PDR, qua đó hạ tỷ lệ sở hữu xuống còn 10,07% vốn.

Về tình hình kinh doanh, Phát Đạt vừa chuyển nhượng 28.476.800 cổ phần, tương đương với 88,99% vốn điều lệ của Công ty CP Địa ốc Hòa Bình - chủ đầu tư dự án tại 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, hay còn được biết đến với tên gọi “Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến”.

Việc chuyển nhượng này nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của Phát Đạt với mục đích tối ưu nguồn lực đầu tư, đảm bảo dòng tiền, tăng khả năng thanh khoản nợ vay và tất toán trái phiếu trước hạn.

Cập nhật ngày 5/12/2022: tái cơ cấu danh mục, ưu tiên trả nợ

Ít ngày sau khi lo thu xếp mua lại 150 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, nay Công ty Phát Đạt vừa công bố sẽ mua lại 188,7 tỷ đồng trái phiếu trước hạn phát hành năm ngoái. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn đến tháng 12/2023, tức Phát Đạt trả nợ cho trái chủ trước hạn một năm.

Hôm 21 và 25/10, Phát Đạt cũng đã tất toán khoản vay vốn lưu động có giá trị tổng cộng 220 tỷ đồng cho Tập đoàn tài chính Mirae Asset (Hàn Quốc).

Như vậy, chỉ trong vòng hơn một tháng, tính từ cuối tháng 10 đến nay, Phát Đạt đã tất toán tổng cộng 558,7 tỷ đồng các khoản vay, trong đó có 338,7 tỷ tất toán trước hạn trái phiếu. Hiện tổng nợ vay của công ty này giảm từ mức 5.265 tỷ đồng xuống khoảng 4.700 tỷ đồng. Số dư nợ trái phiếu giảm xuống còn 2.500 tỷ đồng. Tính chung tổng nợ của PDR xuống còn khoảng 7.200 tỷ đồng.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt cho biết đã chuẩn bị kế hoạch và lộ trình để thanh toán đúng hạn các khoản vay, cũng như đảm bảo quyền lợi của các trái chủ. Theo ông Vũ, song song với việc mua lại trái phiếu trước hạn, công ty còn tái cơ cấu danh mục đầu tư với mục đích tối ưu nguồn lực, đảm bảo dòng tiền, tăng khả năng thanh khoản nợ vay.

Ông cho hay công ty luôn trả đúng hạn lãi và nợ gốc trái phiếu, cũng như các khoản vay từ cuối năm nay và đã dự phòng đủ nguồn tài chính tất toán các khoản vay bao gồm cả trái phiếu trong năm 2023.

Cập nhật ngày 26/11/2022: lo thu xếp mua lại 150 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố sẽ tất toán lô trái phiếu phát hành lần 9 năm 2021 kỳ hạn 2 năm trị giá 150 tỷ đồng trong hôm nay.

Đây là lô trái phiếu phát hành ngày 16/12/2021 có kỳ hạn 2 năm, thời điểm mua lại trước hạn là ngày 25/11 dựa trên thỏa thuận giữa Phát Đạt và các trái chủ, tức việc tất toán này diễn ra sớm một năm. Công ty cho biết đã chuẩn bị dòng tiền để thanh toán các khoản nợ đáo hạn, bao gồm cả trái phiếu từ cuối năm nay đến 2023.

Doanh nghiệp cho biết sau khi tất toán lô trái phiếu lần 9 năm 2021, tổng số dư nợ vay (ngắn hạn và dài hạn) là 4.896 tỷ đồng. Trong đó số dư nợ trái phiếu xuống còn 2.698 tỷ đồng. Với số dư nợ này, tỷ lệ vay ngắn hạn và dài hạn trên vốn chủ sở hữu xuống mức 0,47, thấp hơn so với tại thời điểm cuối quý III ghi nhận tỷ lệ này đạt 0,51.

Các lô trái phiếu của Phát Đạt có tài sản đảm bảo là cổ phiếu PDR. Thời gian qua, cổ phiếu PDR có nhiều phiên giảm sàn do tâm lý nhà đầu tư lo ngại về triển vọng kinh tế vĩ mô kém tích cực và các chính sách liên quan đến trường bất động sản. Đồng thời, các cổ đông sử dụng vốn vay để mua cổ phiếu PDR bị các công ty chứng khoán bán chủ động nhằm thu hồi vốn. Phát Đạt đã bổ sung tài sản cho các lô trái phiếu này.

Trong đó, lô trái phiếu lần 9 năm 2021 (được mua lại trước hạn ngày 25/11) và lần 5 năm 2021 đã được bổ sung chung tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất tại Quảng Ngãi ước tính có giá trị khoảng 200 tỷ đồng. Trước đó hai lô trái phiếu này cũng đã được bổ sung thêm một số cổ phiếu PDR.

Sau khi lô trái phiếu lần 9/2021 được mua lại trước hạn, và cổ phiếu PDR được tính giá trị theo mệnh giá 10.000 đồng một cổ phiếu, ước tính tổng giá trị tài sản đảm bảo đang có cho lô trái phiếu lần 5-2021 là 316.2 tỷ đồng. Tỷ lệ số dư vay trên giá trị tài sản đảm bảo là 63%.

Chia sẻ với báo chí mới đây, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt khẳng định, công ty luôn trả đúng hạn lãi và nợ gốc trái phiếu, cũng như các khoản vay từ cuối năm 2022 và đã dự phòng đủ nguồn tài chính tất toán các khoản vay bao gồm cả trái phiếu trong năm 2023. Hôm nay là ngày đầu tiên CEO Phát Đạt bắt đầu giao dịch mua 20 triệu cổ phiếu PDR, dự kiến việc mua cổ phiếu này sẽ kết thúc ngày 23/12.

Cập nhật ngày 23/11/2022: tất toán các khoản nợ vay từ Mirae Asset

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố tất toán các khoản vay đến hạn từng được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR.

Cụ thể, khoản vay 120 tỷ đồng vừa được công ty này tất toán cho Mirae Asset ngày 21/11. Trước đó ngày 25/10, Phát Đạt cũng đã tất toán 100 tỷ đồng một khoản vay tương tự cho tập đoàn tài chính này.

Từ đầu tháng 11, cổ phiếu PDR chứng kiến những phiên giảm giá mạnh. Nguyên nhân được công ty giải trình do yếu tố tâm lý thận trọng từ nhà đầu tư trước những bất ổn của nền kinh tế và cổ đông của Phát Đạt đang có vay ký quỹ tại các công ty chứng khoán bị ép bán (force sell).

Tính đến ngày 30/9, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của Phát Đạt (vốn chủ sở hữu trên tổng tài sản) ở mức 0,40 với tổng tài sản là 25.797 tỷ đồng. Nếu trừ đi lượng hàng tồn kho đang được ghi nhận trên báo cáo tài chính từ dự án Everich 2 và Everich 3 (các dự án về cơ bản đã được chuyển nhượng và thu về dòng tiền), tỷ lệ này ước tính ở mức 0,49. Đây là tỷ lệ đòn bẩy ở mức ổn định đối với một doanh nghiệp ngành bất động sản.

Tính riêng những khoản vay phát sinh lãi (bao gồm khoản vay và trái phiếu), tổng dư nợ chiếm khoảng 21% cơ cấu nguồn vốn tài trợ cho công ty. Doanh nghiệp cho hay trước nay vẫn hoàn thành việc thanh toán lãi và gốc của những khoản vay đúng hạn.

Cuối quý III, dư nợ vay dài hạn và tổng dư nợ trái phiếu chiếm lần lượt là 58% và 54% trên tổng số dư nợ vay của Phát Đạt. Trái phiếu phát hành được đảm bảo bằng cổ phiếu PDR, sở hữu bởi các cổ đông lớn của công ty. Sau khi giá trị tài sản đảm bảo là các cổ phiếu sụt giảm trong thời gian qua, ban lãnh đạo doanh nghiệp đã thông qua các chủ trương để bổ sung thêm tài sản đảm bảo là cổ phiếu PDR và bất động sản, bao gồm quyền sử dụng đất, quyền khai thác tài sản và quyền sở hữu nhà ở.

Bên thứ 3 là Công ty cổ phần Đầu tư TM DV AKYN, bên liên quan của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, dùng quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, TP HCM làm tài sản đảm bảo bổ sung cho các lô trái phiếu phát hành lần 1, 3, 6, 7 trong năm 2021 và phát hành lần 1 trong năm 2022. Giá trị tài sản đảm bảo này được ước tính khoảng 3.000 tỷ đồng.

Sau khi bổ sung thêm tài sản đảm bảo, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên tổng tài sản đảm bảo khoảng 40% (bao gồm giá trị cổ phiếu tính theo mệnh giá 10.000 đồng và giá trị bất động sản).

Cập nhật ngày 7/11/2022: Chủ tịch Phát Đạt và cổ đông lớn bị 'call margin' cổ phiếu PDR

CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) vừa công bố thông tin về việc bán giải chấp chứng khoán đối với ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR). Số lượng cổ phiếu PDR dự kiến bán giải chấp là 750.000 đơn vị. Thời gian thực hiện dự kiến từ ngày 7/11.

Tương tự, cũng từ ngày 7/11, TVSI sẽ bán giải chấp 720.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings. Tổ chức này hiện đang là cổ đông lớn thứ 2 tại PDR với lượng sở hữu 73,6 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,96%), chỉ xếp sau ông Nguyễn Văn Đạt với khố lượng nắm giữ lên đến hơn 332 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 49,45%).

Thông báo của TVSI diễn ra sau khi cổ phiếu PDR đã giảm 13 phiên liên tiếp với đỉnh điểm là phiên giảm sàn “trắng bên mua” ngày 4/11 với thanh khoản gần như mất hút. Cổ phiếu này hiện đã rơi xuống mức 37.500 đồng/cổ phiếu, thấp nhất trong vòng 20 tháng kể từ tháng 3/2021. So với đỉnh cách đây một năm, thị giá PDR đã “bốc hơi” gần 50% tương ứng vốn hóa bị thổi bay 23.600 tỷ đồng (~1 tỷ USD).

Cập nhật ngày 25/5/2022: Phát Đạt phải bổ sung cổ phiếu cầm cố khi thị giá PDR liên tục lao dốc

Chứng khoán Bản Việt (VCSC) mới đây thông báo Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã hoàn thành việc bổ sung 1,7 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu phát hành ngày 23/12/2021.

Đây là lô 5.000 trái phiếu của Phát Đạt với tổng giá trị 500 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào 23/12/2023. Trong hợp đồng, VCSC là đơn vị quản lý tài sản đảm bảo và nhận cầm cố cổ phần.

Thời điểm đó công ty đã sử dụng khoảng 10 triệu cổ phiếu PDR của chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt làm tài sản bảo đảm, thị giá cổ phiếu khi đó đi ngang ở mức 90.000 đồng/cổ phiếu.

Vào tháng 4/2022, Phát Đạt có chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 36,3% dẫn đến số cổ phiếu cầm cố tăng lên gần 15 triệu cổ phiếu và thị giá điều chỉnh về vùng 65.000 đồng/ cổ phiếu.

Việc cổ phiếu bị mất giá đã dẫn đến tài sản đảm bảo bị thiếu hụt và việc bổ sung thêm tài sản đảm bảo là điều tất yếu. Đây là một nghiệp vụ bình thường của bên nhận cầm cố tài sản đảm bảo.

Ngày 19/5, VCSC tính toán lại giá trị số cổ phần bảo đảm trên chỉ còn 823 tỷ đồng, điều này khiến tài sản đảm bảo/dư nợ rớt xuống 164%. Theo đó Phát Đạt phải nộp thêm tài sản đảm bảo cho bên nhận cầm cố.

Vấn đề sẽ còn tiếp diễn nếu thị giá PDR vẫn tiếp tục giảm thêm và VCSC sẽ lại yêu cầu Phát Đạt nộp thêm tài sản đảm bảo để giữ tỷ lệ tài sản đảm bảo/dư nợ theo đúng hợp đồng.

Cập nhật ngày 22/8/2021: Phát Đạt thâu tóm công ty sở hữu 2.700 m2 ‘đất vàng’ Đà Nẵng

Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) vừa thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 99% phần góp vốn của Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường.

Qua đó, Phát Đạt trở thành cổ đông sở hữu 99% cổ phần của Bắc Cường và có toàn quyền quyết định việc đầu tư phát triển và kinh doanh dự án trên khu đất 2.735 m2 tại 223-225 Trần Phú (phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng). Dự án có 3 mặt tiền đường chính: Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong.

Phát Đạt thông tin sẽ phát triển dòng sản phẩm bất động sản thương hiệu tại dự án này.

Thời gian gần đây, Phát Đạt tích cực thực hiện các thương vụ M&A dự án bất động sản hoặc hợp tác đầu tư trên khắp cả nước. Đại gia bất động sản này hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương hồi tháng 6 để có quyền sở hữu và phát triển dự án chung cư Bình Dương Tower, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án có diện tích 4,5 ha, cách TP.HCM khoảng 20 km.

Đây là dự án thứ 2 Phát Đạt triển khai tại Bình Dương. Đơn vị này đang phát triển dự án Astral City (TP Thuận An) với quy mô hơn 3,7 ha gồm 8 block, dự kiến cung cấp ra thị trường gần 5.000 căn hộ.

Trước đó, Phát Đạt cũng nhận chuyển nhượng 99,3% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4 ha; mua 99% vốn Công ty Cổ phần Bến Thành - Long Hải để sở hữu Tổ hợp nghỉ dưỡng Wyndham Tropicana Long Hải tọa lạc tại tỉnh lộ 44A, thị trấn Phước Hải (huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, từng chia sẻ công ty sẽ chú trọng mở rộng quỹ đất tại khu vực duyên hải miền Trung trở vào và trục kinh tế xoay quanh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu…

Hiện quỹ đất của công ty đạt xấp xỉ 460 ha phân bổ ở các thị trường gồm Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Quốc, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai… Bên cạnh mảng bất động sản dân dụng, thời gian tới Phát Đạt sẽ phát triển thêm bất động sản công nghiệp và năng lượng tái tạo.

Nửa đầu năm 2021, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 1.182 tỷ đồng, giảm 4,9% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 502 tỷ, tăng 80%. PDR cho biết đã đẩy nhanh tiến độ bàn giao và ghi nhận kết quả kinh doanh từ một phần khu thấp tầng của Phân khu số 9 và một phần khu cao tầng của Phân khu số 4 tại dự án Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội - Bình Định.

Từ kết quả kinh doanh trên, doanh nghiệp bất động sản này tự tin đạt kế hoạch doanh thu 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 2.335 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng trong năm 2021 như kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thường niên 2021 thông qua.