Kết quả kinh doanh NDN (Nhà Đà Nẵng): quý 2/2023 lãi 61,24 tỷ đồng, đang ôm nhiều bluechips

Trong quý II/2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 97,35 tỷ đồng, tăng 85,61 lần so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 61,24 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 114,28 tỷ đồng, tức tăng thêm 175,52 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 60,5%, về còn 53,4%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 75,5 lần so với cùng kỳ lên 52,02 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 35,8% lên 13,34 tỷ đồng; chi phí tài chính ghi nhận âm 9,72 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 164,2% lên 4,28 tỷ đồng.

Lý giải có lãi trở lại trong quý II, Nhà Đà Nẵng cho biết do tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy Block B. Ngoài ra, chi phí tài chính giảm do không còn trích lập dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán, Công ty còn thực hiện hoàn nhập dự phòng dẫn tới chi phí tài chính âm.

Lũy kế trong nửa đầu năm 2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 312,57 tỷ đồng, tăng 245,51 lần so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 167,42 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 95,22 tỷ đồng, tức tăng thêm 262,64 tỷ đồng.

Trái với việc ghi nhận lãi trở lại, trong nửa đầu năm 2023, dòng tiền kinh doanh chính lại ghi nhận âm 116,5 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 138,8 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 192,2 tỷ đồng và dòng tiền tài chính không biến động.

Tính tới 30/6/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 7,5% so với đầu năm về 1.384,5 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 797,5 tỷ đồng, chiếm 57,6% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 230,9 tỷ đồng, chiếm 16,7% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 127,3 tỷ đồng, chiếm 9,2% tổng tài sản.

Trong kỳ, biến động chủ yếu tồn kho giảm 42,4% so với đầu năm, tương ứng giảm 169,9 tỷ đồng, về 230,9 tỷ đồng; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn tăng 3,7% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 28,3 tỷ đồng, lên 797,5 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Trong đó, danh mục đầu tư chứng khoán là 368,2 tỷ đồng, tương ứng chiếm 26,6% tổng tài sản. Như vậy, Nhà Đà Nẵng đang mang 26,6% tổng tài sản đi đầu tư chứng khoán.

Về danh mục đầu tư chứng khoán niêm yết, giá trị gốc đầu tư đầu năm là 309,6 tỷ đồng, cuối quý II/2023 đã tăng lên 367,4 tỷ đồng và giá trị hợp lý của các khoản đầu tư là 398,6 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu đang đầu tư 110,1 tỷ đồng vào cổ phiếu HPG, 108,8 tỷ đồng cổ phiếu VHM, 96,5 tỷ đồng cổ phiếu STB, 19,14 tỷ đồng cổ phiếu DGC, 18,9 tỷ đồng cổ phiếu VND, 17,1 tỷ đồng cổ phiếu MWG và các cổ phiếu khác.

Điểm đáng lưu ý, so với đầu năm, trong nửa đầu năm 2023, Công ty lần đầu tiên xuất hiện khoản đầu tư vào cổ phiếu VND, STB, SSI, MWG và DGC.

Đối với tồn kho, Công ty ghi nhận giảm từ 390,99 tỷ đồng về 220,89 tỷ đồng do giảm giá trị tại dự án Monarchy Block B.

Về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý II/2023, người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 64,3% so với đầu năm, tương ứng giảm 292,1 tỷ đồng, về 162,2 tỷ đồng và chỉ còn chiếm 11,7% tổng nguồn vốn (đầu năm chiếm 30,3% tổng nguồn vốn). Trong đó, người mua trả trước giảm do giảm khoản mục khách hàng trả trước tại dự án Monarchy Block B.