Phối cảnh dự án TM1 tại Nha Trang của Hải Phát.
Sau khi hoàn thành thương vụ, Idgreen Ky Son sẽ trở thành công ty con của Hải Phát. Doanh nghiệp này thành lập cuối năm 2016 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Liên danh Idgreen Ky Son cùng Công ty cổ phần Kỹ nghệ và Hạ tầng TELIN là nhà đầu tư dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, tại xã Dân Hạ, TP Hòa Bình.
Dự án này có diện tích hơn 35 ha với quy mô 350-400 căn nhà ở liền kề, biệt thự. Các công trình có chiều cao tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng tại dự án tối đa 40%.
Năm nay, để có dòng tiền sản xuất kinh doanh và trả nợ, Hải Phát lên kế hoạch tập trung bán buôn sản phẩm tại các dự án ở Lào Cai, Bắc Giang, Quảng Ninh. Tuy nhiên, công ty vẫn duy trì nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội đầu tư mới để có dự án gối đầu cho công ty, đặc biệt các dự án có thể kinh doanh năm 2024, 2025. Như vậy, việc mua cổ phần tại công ty sở hữu dự án nghỉ dưỡng tại Hòa Bình cũng phù hợp với định hướng trên.
Hải Phát đặt mục tiêu lãi ít nhất 120 tỷ với kế hoạch doanh thu đặt tối thiểu 2.500 tỷ đồng cả năm 2023. Tuy nhiên, đến hết quý III, công ty mới đạt doanh thu gần 1.200 tỷ đồng và lãi trước thuế 89,7 tỷ.
Cổ phiếu HPX của Hải Phát vẫn bị đình chỉ giao dịch từ tháng 9 vì chậm công bố thông tin. Đến nay, công ty đã công bố loạt báo cáo tài chính còn thiếu như báo cáo kiểm toán năm 2022, báo cáo quý I, II, III/2023 và báo cáo soát xét bán niên 2023.
Cập nhật ngày 2/10/2023: bán sỉ các dự án để nhanh có tiền trả nợ
Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát cho biết, để có dòng tiền trả nợ các khoản đến hạn, phát triển dự án, cũng như duy trì hoạt động, Hải Phát dự kiến tập trung bán buôn sản phẩm tại các dự án như Lào Cai 4, tòa cao tầng DA Bắc Giang, khu dân cư đô thị tại phường Hải Yên, TP Móng Cái (giai đoạn 1).
Hồi tháng 8, công ty này cũng thông qua nghị quyết chuyển nhượng vốn góp tại HP Hospitality Nha Trang - chủ đầu tư khu đất thương mại TM1. Đây là dự án thuộc khu dân cư Cồn Tân Lập. Đây là một trong những vị trí đất vàng tại TP Nha Trang khi nằm giáp cầu Trần Phú, cửa sông Cái chảy ra biển. Trước đó, năm 2017, Hải Phát đã mua lại phần vốn góp tại HP Hospitality Nha Trang từ Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long.
Dù vậy, Hải Phát vẫn cho biết sẽ nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội đầu tư mới để có dự án gối đầu cho công ty, đặc biệt các dự án có thể kinh doanh năm 2024, 2025. Đồng thời, công ty cũng muốn tập trung nguồn lực để thi công 2 dự án chính ở Bắc Giang và Cao Bằng.
Năm ngoái, Hải Phát đạt doanh 1.210 tỷ đồng, chỉ giảm 15% so với năm 2021. Tuy nhiên, chủ đầu tư này lỗ gần 60 tỷ đồng, trong khi năm trước đó vẫn lãi 286 tỷ. Năm nay, Hải Phát đặt mục tiêu lãi ít nhất 120 tỷ với kế hoạch doanh thu đặt tối thiểu 2.500 tỷ đồng.
Nửa đầu năm nay, Hải Phát ghi nhận doanh thu gần 900 tỷ đồng và lãi trước thuế 77,8 tỷ đồng. Đến 30/6, nợ phải trả của công ty hơn 5.300 tỷ đồng (giảm hơn 11% so với đầu năm) và chiếm khoảng 60% tổng nguồn vốn của công ty.
Hồi giữa tháng 9, cổ phiếu HPX của Hải Phát bị đình chỉ giao dịch vì chậm công bố thông tin theo quy định. Đến nay, công ty đã công bố loạt báo cáo tài chính còn thiếu như báo cáo kiểm toán năm 2022, báo cáo quý I, II/2023 và báo cáo soát xét bán niên 2023.
Cập nhật ngày 22/8/2023: chuyển nhượng dự án HP Hospitality Nha Trang
Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát sẽ bán hoặc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp đang nắm tại Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang là hơn 176 tỷ đồng, tương ứng 78% vốn điều lệ.
Chủ tịch HĐQT Hải Phát, ông Đỗ Quý Hải được ủy quyền chủ động tìm, quyết định đối tác mua hoặc nhận chuyển nhượng vốn góp, cũng như phương thức, thời điểm, giá trị giao dịch.
HP Hospitality Nha Trang là chủ đầu tư khu đất thương mại TM1, thuộc dự án khu dân cư Cồn Tân Lập. Đây là một trong những vị trí đất vàng tại TP Nha Trang khi nằm giáp cầu Trần Phú, cửa sông Cái chảy ra biển. Trước đó, năm 2017, Hải Phát đã mua lại phần vốn góp tại HP Hospitality Nha Trang từ Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long.
Hiện tại, Hải Phát vẫn giới thiệu trên website mục tiêu xây dựng TM1 thành một khu hỗn hợp gồm khách sạn 5 sao, căn hộ cho thuê, nhà ở và trung tâm thương mại. Quy mô dự án gồm 3 tháp cao 40 tầng, trong đó có 3 tầng thương mại, 10 tầng khách sạn, 27 tầng căn hộ.
Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa hồi tháng 4/2023, khu đất thương mại TM1 được chuyển nhượng từ năm 2017, nhưng chủ đầu tư mới thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đồng thời còn bị xử phạt do chậm tiến độ.
Hải Phát công bố thông tin chuyển nhượng vốn góp tại doanh nghiệp sở hữu dự án tại Nha Trang trong bối cảnh công ty này đang gặp nhiều khó khăn. Đến nay, Hải Phát vẫn chưa thể công bố báo tài chính kiểm toán 2022 và hai quý đầu năm 2033.
Công ty từng giải trình với Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) rằng gặp nhiều khó khăn về tài chính, không tiếp cận được các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu không thể phát hành, cơ cấu cổ đông và nhân sự cấp cao có nhiều thay đổi do ảnh hưởng từ Covid-19, tác động chính sách, cũng như thị trường bất động sản bước vào giai đoạn suy thoái, mất thanh khoản. Hồi giữa tháng 4, gia đình Chủ tịch HĐQT Đỗ Quý Hải cũng bị phạt gần 2 tỷ đồng vì bán chui cổ phiếu HPX.
Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã HPX)
Thành lập ngày 15/12/2003 với vốn điều lệ 8 tỷ đồng, đến nay Công ty CP Đầu tư Hải Phát đã trải qua chặng đường hơn 15 năm xây dựng, phát triển và trưởng thành. Với sự phát triển mạnh mẽ, năm 2008 công ty tăng vốn điều lệ lên tới 300 tỷ đồng. Chưa dừng ở đó, năm 2017 công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên mức 1.500 tỷ đồng và tiếp tục bổ sung cổ đông, đồng thời triển khai nhiều dự án lớn. Cổ phiếu của Công ty được chính thức giao dịch tại Sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) với mã chứng khoán HPX kể từ ngày 24/07/2018.
Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) là công ty đi đầu trong hệ thống Hải Phát cùng 11 công ty là công ty con & công ty liên kết của Hải Phát Invest. Hải Phát Invest cùng các công ty trong hệ thống Hải Phát đã và đang triển khai 11 dự án lớn nhỏ, đồng thời đang có 4 dự án sắp triển khai. Các dự án bao gồm dự án khu nhà ở, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có vị trí đắc địa tại Hà Nội và các địa danh du lịch nổi tiếng trên khắp Việt Nam. Ở lĩnh vực đầu tư bất động sản, Hải Phát Invest đã đi từng bước vững chắc và vững vàng để khẳng định được vị trí, tầm nhìn và uy tín của mình. Xuất phát điểm là sự kết nối giá trị, Hải Phát Invest hướng tới dựng xây một cuộc sống hạnh phúc trường tồn. Nơi đó, mỗi con người thấu hiểu giá trị của bản thân, thấm nhuần giá trị của sức lao động, tận hưởng giá trị của thành công, và thỏa mãn với giá trị của yêu thương gia đình.
SSI & VNDirect & Agriseco
BSC & VCBS
