"Doanh nghiệp muốn có sự thu hẹp khoảng cách này và nếu được thì các chi phí vay vốn giảm hơn nữa để tạo điều kiện phục hồi", ông Trường nói.
Ở nhóm bất động sản khu công nghiệp, ông Quảng Văn Viết Cương, Phó giám đốc Tổng Công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex), cho rằng việc tiếp cận tín dụng không khó nếu doanh nghiệp đảm bảo được các vấn đề pháp lý. Đây mới là nút thắt lớn hiện nay.
"Với Becamex, chúng tôi cho rằng vướng mắc là do cơ chế, về vấn đề giải quyết công việc", ông Cương nói.
Ngành bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn từ giữa năm 2022, khi tín dụng cho lĩnh vực này bị thắt chặt, lãi suất cho vay tăng và một số lãnh đạo doanh nghiệp bị xử lý do vi phạm trong phát hành trái phiếu. Đầu năm nay, thanh khoản vẫn là vấn đề, nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó thu xếp dòng tiền trả nợ và lãi trái phiếu đến hạn.
"Nếu không có sự hỗ trợ của ngân hàng, chỉ đạo của Chính phủ và các bộ, ngành thì chúng ta có thể mất đi ngành sợi", ông Trường nhận định.
Thực tế, lượng tiền gửi trong ngân hàng khoảng 14 triệu tỷ đồng, nhưng vốn khó bơm ra nền kinh tế khi tăng trưởng tín dụng âm 0,72% đến hết tháng 2.
Đại diện Sungroup đề nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục có chính sách giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, quan trọng nhất là lãi suất huy động và cho vay.
Bên cạnh đó, các dự án đầu tư công, nhất là hạ tầng cũng được đề nghị đẩy nhanh nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp lớn và uy tín tham gia.
Doanh nghiệp nhóm đầu ngành bất động sản cũng đề nghị các cấp, ngành hướng dẫn, giải thích chính sách nhất quán, đồng bộ để triển khai thực tế nhanh nhất.
"Các ngân hàng có chính sách, gói tín dụng mới để doanh nghiệp nắm bắt, có cơ sở xây dựng và tạo điều kiện kết nối vốn tín dụng tốt nhất", Phó tổng giám đốc Becamex kiến nghị.
Theo Ngân hàng Nhà nước, lãi suất tiền gửi bình quân hiện ở mức 3,3% một năm. Lãi vay khoảng 6,4% một năm với các khoản vay mới. Các mức này hạ lần lượt 0,2% và 0,7% so với 2023. Tuy nhiên, lãi thả nổi với các khoản vay cũ vẫn cao. Chênh lệch lãi vay giữa các ngân hàng (thương mại cổ phần và nhà nước) khá lớn, 4-5%.
Cập nhật ngày 5/3/2021: Doanh nghiệp Bất động sản tiếp tục được gia hạn tiền thuế, thuê đất
Doanh nghiệp Bất động sản đang đứng trước cơ hội vượt khó năm nay qua mùa dịch Covid-19 nhờ khả năng tiếp tục được gia hạn tiền thuế, thuê đất.
Cụ thể, Văn phòng Chính phủ vừa cho biết Thủ tướng đồng ý cho Bộ Tài chính xây dựng Nghị định gia hạn 115.000 tỷ đồng tiền nộp thuế, thuê đất.
Trước đó, vì Covid-19 còn phức tạp, Bộ Tài chính đã kiến nghị Chính phủ gia hạn cho doanh nghiệp nộp thuế giá trị gia tăng (VAT) là 5 tháng. Ngân sách dự kiến giảm 68.800 tỷ đồng vào những tháng gia hạn nhưng không ảnh hưởng cân đối ngân sách nhà nước cả năm 2021.
Thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp của 2 quý đầu năm cũng được đề nghị gia hạn 3 tháng, áp dụng cho một số doanh nghiệp thuộc diện hỗ trợ. Ước tính số thuế khoảng 40.500 tỷ đồng.
Với tiền thuê đất, Bộ đề nghị gia hạn với số tiền phải nộp kỳ đầu năm 2021 với một số đối tượng, con số ước khoảng 4.400 tỷ đồng.
Tổng số tiền dự kiến được hoãn, giãn nộp thuế theo phương án đưa ra dự kiến là 115.000 tỷ đồng. Số thu ngân sách của năm 2021 không bị ảnh hưởng vì người nộp thuế vẫn phải hoàn thành nghĩa vụ thuế vào cuối năm 2021.
Đây là lần thứ ba Bộ Tài chính đề nghị gia hạn thuế và tiền thuê đất để hỗ trợ doanh nghiệp gặp khó khăn do dịch bệnh.
Một thông tin được đánh giá là có lợi cho các doanh nghiệp bất động sản, những người đang căng mình vượt qua giai đoạn bán hàng khó khăn trong khi chi phí và lãi vay ngân hàng vẫn phải trang trải đều đều thời gian này.
VCBS & Rồng Việt & BSC & Bản Việt
Agriseco Researh & VNDirect & PHS
