CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS) - con cưng của Tập đoàn Đất Xanh (DXG)
Lý do là Tập đoàn Đất Xanh, công ty mẹ sở hữu 56,28% cổ phần Đất Xanh Services, nơi ông đang là Chủ tịch HĐQT, đã thực hiện tái cơ cấu sang mô hình holdings với hệ sinh thái khép kín gồm 5 nhóm ngành gồm phát triển bất động sản, dịch vụ bất động sản, xây dựng, đầu tư - tài chính và công nghệ.
"Tôi mong muốn tập trung hơn nữa vào công tác định hướng chiến lược, phát triển mạnh mẽ 5 mảng ngành này trên quy mô toàn hệ thống nhằm xây dựng thương hiệu Đất Xanh ngày càng lớn mạnh, có tầm vóc và vị thế vững chắc trên thị trường, mang lại lợi ích tối đa cho các cổ đông", ông Lương Trí Thìn viết trong đơn xin từ nhiệm.
Ông Lương Trí Thìn sinh năm 1976 tại Thanh Hóa, trình độ cử nhân kinh tế. Ông là người sáng lập kiêm Chủ tịch của Tập đoàn Đất Xanh từ năm 2003 và từng là Chủ tịch Đất Xanh Services. Cuối tháng 10/2021, ông từ nhiệm vị trí Chủ tịch Đất Xanh Services, ông Nguyễn Trường Sơn được bầu thay thế.
Bên cạnh ông Thìn, ông Hà Đức Hiếu cũng xin từ nhiệm chức vụ Thành viên HĐQT Đất Xanh Services với lý do cá nhân.
Để bù đắp khoảng trống nhân sự này, Tập đoàn Đất Xanh đã gửi thư đề cử ông Dương Văn Bắc và ông Trần Quốc Thịnh làm ứng viên cho vị trí thành viên HĐQT Đất Xanh Services. Nội dung này sẽ được lấy ý kiến cổ đông trong đại hội đồng cổ đông năm nay của Đất Xanh Services, cùng phương án phân phối lợi nhuận năm 2021 và kế hoạch kinh doanh năm 2022.
Năm nay, Đất Xanh Services đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 8.400 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 1.250 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 92% và 132% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cập nhật ngày 22/6/2021: Cổ phiếu DXS, con cưng của DXG, niêm yết tạm trên HNX trước khi sang HOSE vào tháng 7
Chúng tôi đã tham dự đại hội cổ đông của CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS) - con cưng của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vào ngày 22/6.
Do tình hình dịch COVID-19 tại TP. HCM có diễn biến phức tạp, chỉ có một số lượng hạn chế cổ đông đã trực tiếp tham dự ĐHCĐ. Tổng cộng có chín cổ đông đã có mặt – đại hiện cho 79% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của DXS.
Cổ đông đã thông qua kế hoạch năm 2021 với doanh thu thuần đạt 7,6 nghìn tỷ đồng (+133% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS là 1,5 nghìn tỷ đồng (+70% YoY). Kế hoạch này cũng tương đồng với kế hoạch mà ban quản lý đã đề cập tại buổi giới thiệu IPO vào tháng 4.
Cổ đông đã thông qua kế hoạch chia cổ tức năm 2020 tương ứng 40% kết quả LNST sau lợi ích CĐTS năm 2020, bao gồm cổ tức tiền mặt (tương đương 13% LNST sau lợi ích CĐTS năm 2020; đã thanh toán trước trong năm 2020) và cổ tức bằng cổ phiếu là 15%.
Ngoài ra, các cổ đông đã thông qua kế hoạch chia cổ tức năm 2021 tương ứng 45% LNST sau lợi ích CĐTS năm 2021 bằng tiền mặt và/hoặc bằng cổ phiếu. Tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt (nếu có) cho cổ tức năm 2021 sẽ không cao hơn 1.000 đồng/cổ phiếu.
Ban lãnh đạo dự kiến cổ phiếu DXS sẽ được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HSX) vào tháng 7. Cổ phiếu sẽ giao dịch trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) do hệ thống giao dịch của HSX tạm thời bị hạn chế công suất giao dịch.
Cổ phiếu DXS - đứa con cưng nhà DXG (Đất Xanh) - gần đây thu hút nhiều người quan tâm nhưng cũng đang tạo ra cả những nghi ngờ khắc kho.
Chuyên gia chứng khoán Hoàng Thạch Lân băn khoăn: " Một công ty dịch vụ môi giới nhà cửa, muốn huy động vốn thì để làm gì? Tất nhiên để phát triển, để tăng trưởng, để làm dự án, để làm luôn mảng chủ đầu tư nhà cửa... Nhưng cũng không loại trừ việc chỉ để chuyển tiền cho công ty mẹ".
CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã DXS)
CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã DXS) là công ty con phát triển mảng dịch vụ môi giới của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG; sở hữu 84% cổ phần DXS tính đến tháng 2/2021).
DXS là công ty môi giới BĐS hàng đầu tại Việt Nam với khoảng 30% thị phần mảng môi giới sơ cấp và có mạng lưới phân phối rộng khắp toàn quốc.
Kể từ năm 2007, DXS đã xây dựng cơ sở dữ liệu với hơn 7,5 triệu khách hàng thông qua khoảng tổng cộng 130.000 sản phẩm đã giao dịch.
DXS đã thiết lập hệ thống mạng lưới phân phối rộng khắp cả nước với lực lượng bán hàng lớn nhất bao gồm 132 sàn giao dịch và khoảng 4.400 nhân viên kinh doanh được đào tạo bài bản, mang lại một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất cho công ty so với các đối thủ.
Mô hình kinh doanh chính bao gồm:
(1) Môi giới truyền thống: DXS hỗ trợ chủ đầu tư trong công việc tiếp thị, phân phối sản phẩm bất động sản và nhận phí hoa hồng (thường <10%) dựa trên số sản phẩm bán được.
(2) Môi giới tư vấn toàn diện: DXS sẽ nhận được phí hoa hồng cao hơn (thường >10%) cũng như chênh lệch giữa giá bán đảm bảo (trong hợp đồng giữa DXS và chủ đầu tư) và giá bán thực tế khi hỗ trợ chủ đầu tư nhiều hơn trong quá trình phát triển sản phẩm như tư vấn dự án sơ bộ, tư vấn phát triển dự án, bán hàng và tiếp thị, dịch vụ hậu mãi. Mảng này cũng là mảng chính của DXS khi chiếm 72% doanh thu của DXS trong năm 2020.
Công ty Chứng khoán BSC & Rồng Việt
