Cập nhật cổ phiếu VHM (Vinhomes): Bắt đầu mở bán 3 đại dự án trong năm 2022

VNDirect

04/01/2022 07:01

Giai đoạn 2022-2024, Vinhomes (VHM) sẽ bắt đầu chu kỳ phát triển mới với việc mở bán ba dự án: Vinhomes Dream City, Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa.

Trong giai đầu quý 3/2021, tình hình bán hàng của VHM có phần chững lại do chịu tác động đến từ quy định giãn cách xã hội của Chính phủ. Tuy nhiên từ trung tuần của tháng 9, sau khi Chính phủ có lệnh giãn cách thì ngay lập tức từ tháng 10, kết quả bán lẻ của Vinhomes ấm dần lên.

 

Trong quý 3/2021, VHM đã bán được 5,900 căn (gồm 1,100 căn thấp tầng và 4,800 căn cao tầng) phần lớn đến từ dự án Dream City, Star City. Tổng giá trị hợp đồng bán trong quý đạt 13 nghìn tỷ đồng, trong đó bao gồm 8 nghìn tỷ đồng từ giao dịch bán buôn tại dự án Dream City và 5 nghìn tỷ đồng từ các giao dịch với khách hàng lẻ.

Tính đến cuối quý 3/2021, giá trị hợp đồng chưa ghi nhận của VHM khoảng 43.000 tỷ đồng (tương đương 1,9 tỷ USD) và 70% trong đó đến từ ba đại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park. Phó Tổng Vinhomes cho biết phần lớn giá trị hợp đồng này sẽ được ghi nhận trong năm 2022.Doanh số bán lẻ trong hai tháng 10 và 11 tăng 80% so với quý 3.

Giai đoạn 2022 – 2024, VHM sẽ bắt đầu chu kỳ phát triển mới với việc mở bán ba dự án, bao gồm: Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội). Đa số sản phẩm ở các dự án này là sản phẩm thấp tầng nên thời gian xây dựng rất ngắn, trong vòng 12 tháng Vinhomes có thể ghi nhận doanh thu và lợi nhuận ngay.

Thị trường bất động sản đang được hưởng lợi bởi nhiều yếu tố vĩ mô và đà tích cực này vẫn sẽ duy trì trong năm 2022. Với vị thế là nhà phát triển bất động sản hàng đầu, VHM tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu phân khúc BĐS nhà ở với thị phần trong phân khúc căn hộ ở tất cả các phân khúc. Ba đại dự án mở bán trong giai đoạn 2022-2024 sẽ là động lực tăng trưởng chính cho VHM.

Cập nhật ĐHCĐ ngày 25/06/2021: Vinhomes (VHM): Dự kiến mở bán các đại dự án mới trong nửa cuối năm 2021

Chúng tôi đã tham dự ĐHCĐ thường niên của CTCP Vinhomes (VHM) diễn ra vào thứ Sáu, ngày 25/06/2021 với sự có mặt của 121 cổ đông/người được ủy quyền, tương ứng 92% tổng số cổ phần của VHM.

Trả lời cổ đông về rủi ro khi giá bất động sản tăng, ban lãnh đạo Vinhomes cho biết giá đất sốt ảo, do thị trường tự đẩy lên, còn thực tế không phải như vậy.

Đại hội cổ đông Vinhomes sáng 25/6.

Đại hội cổ đông Vinhomes sáng 25/6.

Ông Phạm Thiếu Hoa, Tổng giám đốc Vinhomes nhấn mạnh "giá đất tăng ảo đã xảy ra nhưng sẽ không tồn tại lâu được". Theo ông, sau khi được Chính phủ, bộ ngành vào cuộc, tình trạng này đã được khắc phục.

Tuy nhiên, lãnh đạo Vinhomes nhấn mạnh, doanh nghiệp đang "rất cẩn trọng trong việc tiếp cận đất". Cách tiếp cận của doanh nghiệp trong mở rộng quỹ đất là không vì giá cao mà dừng lại nhưng cũng không "lao vào" những nơi đất đang sốt nóng.

Lãnh đạo Vinhomes cho hay VHM sẽ không ngừng tìm kiếm bổ sung vào quỹ đất công ty với giá hợp lý, chỗ nào đúng giá thị trường thì tham gia.

Ngoài nói về giá đất, tại đại hội cổ đông, lãnh đạo Vinhomes cũng thông tin về tiến độ triển khai, mở bán các dự án mới. Theo đó, trong hai quý cuối năm nay, công ty sẽ mở bán các dự án Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh), Dream City (Văn Giang, Hưng Yên). Dự án Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) cũng sẽ được triển khai sớm. Về dự án Cần Giờ và Hạ Long Xanh, sau khi có quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng, doanh nghiệp đang triển khai các thủ tục tiếp theo, kế hoạch là dự kiến trong vòng 2 năm tới sẽ triển khai.

Theo lãnh đạo Vinhomes, doanh nghiệp trong thời gian tới chủ yếu sẽ phát triển các dự án lớn, đóng vai trò như các khu đô thị vệ tinh tại các đô thị lớn, không tập trung vào các dự án trong trung tâm.

Cổ đông đã thông qua kế hoạch cho năm 2021 với doanh thu đạt 90 nghìn tỷ đồng (+26% YoY) và LNST đạt 35 nghìn tỷ đồng (+24% YoY).

Kế hoạch LNST của công ty cao hơn 12% so với dự báo , nhờ doanh số bán buôn cao hơn tại các đại dự án của Vinhomes. Lưu ý rằng kết quả LNST năm 2019/2020 của VHM đạt 118%/91% kế hoạch ĐHCĐ đã thông qua.

VNDirect
Quý vị muốn tự đăng tin có thể đăng ký tài khoản TẠI ĐÂY hoặc gọi 0924.113837 hoặc liên hệ qua email: [email protected]