Khi nghe tin Danh Khôi tiếp nhận sứ mạng quảng bá và phân phối Mekong Center (Khu 5A của CCL), nói thật tình thì tôi nghĩ bụng lại "bình mới rượu cũ". Nhưng tôi đã lầm, sai lầm căn bản và toàn diện!
Danh Khôi không làm theo cách CCL đã làm - đồ xấu bán trước!
CÁCH LÀM CỦA CCL
CCL bắt đầu mở bán từ nơi xa nhất - phía sông Maspero ngược lên, tức những người mua nhà đầu tiên phải chạy về nhà qua một khoảng đường vắng hoe gần 2km! Nói thiệt tình 9-10h đêm đi đã ớn nói chi dân nhậu lầy 11-12h mới về! Vậy là sau một thời gian ngắn hưng phấn vì được ở trong một khu dân cư mới, đẹp thì bảng bán nhà treo đầy trong khu 5A.
Thêm một đòn chí mạng nữa là tỉnh giải tỏa bờ sông Máspero để xây bờ kè từ chợ đến khu HC Tỉnh mới, các hộ giải tỏa dưới bờ sông được "tái định cư" vào khu 5A cũng dồn vào cụm này. Mình không đánh giá thấp bà con từ khu vực giải tỏa dưới bờ sông lên, nhưng quả thật một khu dân cư mà nhiều bà con với trình độ, thu nhập, tập quán... khác nhau thì không dễ dàng gì!
Vậy là toi, người ta dị ứng với 5A, đất nền cứ thế mà bán đổ bán tháo, có lúc dưới 150tr/nền!
PHÙ THỦY DANH KHÔI (DKRS) ĐÃ LÀM NHƯ THẾ NÀO?
Danh Khôi lại chọn phương án hàng chiến bán trước! Đầu tiên là nâng cấp con đường dọc kênh nhân lực, làm công viên cặp bờ kênh, phía đối diện kênh cất dãy nhà một trệ 2 lầu mặt tiền hướng ra kênh, bắt đầu làm từ vòng xoay MĐC-Lê Duẩn vào. Vậy là mỗi căn 3,6 tỷ vừa rao xong đã đặt cọc sạch sẽ, mấy căn 2 mặt tiền thì thôi chỉ có đại gia với đại ca mới dám đụng. Thiết kế thì nói thiệt cứ hệt như Vincom, nhìn vô hỏi ai mà không khoái?
Từ Thị Nở - 5A đột nhiên biến thành công chúa!
Thêm một điểm lưu ý các bạn là cụ Võng (chủ tịch CCL, còn trẻ nhưng mình gọi bằng cụ để thể hiện sự tôn trong đối với người nhiệt huyết đóng góp cho xã hội) từ năm ngoài nay chỉ mua vào mà không bán. Không chơi đểu như QC dụ người ta ôm giấy rôi tháo chạy, hay các ông TS giấy tối ngày lo lướt sóng cổ phiếu của chính mình mà không thấy nhục.
Mình đoán CCL sẽ về mệnh trong năm nay. Covid-19 đúng là cú sốc quá mạng.
Công ty Chứng khoán BSC & Rồng Việt
