Một trong những dự án khu đô thị đầu tiên được ban lãnh đạo công ty nhắc tới là Khu đô thị tại huyện Thuận Thành (tỉnh Bắc Ninh) với quy mô 160 ha.
Cụ thể, lãnh đạo DIC Corp cho biết theo quy hoạch xây dựng Vùng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc được xác định là tam giác tăng trưởng, trở thành vùng đô thị lớn văn minh, hiện đại trong khu vực. Do đó, công ty luôn có mục tiêu khảo sát nghiên cứu để tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các vùng đất này.
Theo khảo sát, huyện Thuận Thành nằm cách trung tâm Hà Nội 25 km và cách trung tâm thành phố Bắc Ninh hơn 10 km, có những lợi thế lớn về vị trí, giao thông. Đây cũng là địa bàn có tốc độ xây dựng và phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án đầu tư xây dựng khu dân cư và khu công nghiệp lớn.
Theo đồ án quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận, huyện này sẽ được quy hoạch xây dựng phát triển, hướng đến đạt đô thị loại IV và thành lập thị xã trong tương lai.
Hiện tại, DIC Corp đã và đang triển khai nghiên cứu đầu tư 1 khu đô thị có quy mô 160 ha tại đây. Dự án này là khu đô thị hạt nhân nằm trong khu đô thị phía Tây và Tây Bắc của huyện với quy mô 1.530 ha. Hiện DIC Corp cũng đang là nhà tài trợ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Các chức năng chính dự kiến quy hoạch phân khu bao gồm công trình dịch vụ - công cộng đô thị; công viên vui chơi giải trí theo mô hình disneyland; sân golf; khu đất ở mới; công viên...
Dự kiến trong dự án khu đô thị 160 ha này, sẽ có khoảng 62 ha đất ở và 15 ha đất thương mại dịch vụ, resort kết hợp với các khu công viên, vui chơi giải trí.
Về tiến độ, DIC Corp cho biết hiện nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 kể trên đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt và nội dung đồ án cũng đã được thông qua.
Cùng với dự án kể trên, công ty này cũng cho biết sẽ tiếp tục đầu tư giai đoạn 2 của dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên tại thành phố Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc). Trước đó, giai đoạn 1 cửa dự án này có quy mô 195 ha và do DIC Corp làm chủ đầu tư đã cơ bản hoàn tất hạ tầng theo quy hoạch được duyệt và một số công trình.
Trong giai đoạn 2, công ty dự kiến triển khai với quy mô 178 ha, bao gồm nhiều hạng mục như khu đô thị; khu chức năng thương mại, dịch vụ, shophouse, nhà phố thương mại; công viên…
Toàn bộ diện tích 178 ha trong giai đoạn 2 của dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch.
Ngoài ra, DIC Corp cho biết một số dự án công ty dự kiến triển khai trong thời gian tới gồm dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng - sân golf Hồ Vân Trục (huyện Lập Thạch, Vĩnh Phúc) quy mô 1.000 ha; tổ hợp dự án đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf tại huyện Quảng Ninh (Quảng Bình) diện 280 ha; dự án Khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch (Đồng Nai) giai đoạn 1 quy mô 285 ha; dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thiên Tân (huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu) quy mô 116 ha; và dự án Khu đô thị du lịch - công nghiệp Nam Long Khánh (thành phố Long Khánh, Đồng Nai) quy mô 1.600 ha.
Ước tính, tổng diện tích các dự án khu đô thị, công nghiệp mà DIC Corp dự kiến triển khai trong giai đoạn tới đạt trên 3.600 ha.
Cập nhật ngày 22/4/2021: Lợi nhuận 2021 sẽ tăng mạnh với dự án Bắc Vũng Tàu và Nhơn Trạch
Chúng tôi đã tham dự ĐHCĐ thường niên của Tổng CTCP Đầu tư và Phát Triển (DIG) diễn ra ngày 22/04/2021 tại Vũng Tàu.
Cổ đông thông qua kế hoạch cho năm 2021 với LNTT tăng 60% YoY đạt 1,440 tỷ đồng, cao hơn 28% so với dự báo.
Các yếu tố đóng góp chính cho kế hoạch LN năm 2021 bao gồm ghi nhận 31 ha doanh số bán đất của quỹ đất Đại Phước và bàn giao sản phẩm tại các dự án Nam Vĩnh Yên, Gateway, CSJ và Victory City Vị Thanh.
Thêm về Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, đây được coi là của để dành của DIG với quy mô hơn 464 ha, vị trí tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Tổng vốn đầu tư: 7.506 tỷ đồng. Hiện đất Nhơn Trạch đã tăng khá nhiều so với thời điểm khởi công dự án năm 2005.
Cổ đông thông qua cổ tức cho năm tài chính 2020 ở mức 17% bằng cổ phiếu, dự kiến được thanh toán trong quý 2/2021. Lưu ý rằng công ty đã thanh toán cổ tức cổ phiếu 10% cho năm tài chính 2019 vào tháng 3/2021.
Cổ đông cũng thông qua kế hoạch phát hành tối đa 15 triệu cổ phiếu ESOP (tương ứng 4,3% lượng cổ phiếu lưu hành) với giá 15.000 đồng/CP, dự kiến thực hiện trong quý 2-3/2021. Cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế giao dịch trong 3 năm.
Cổ đông thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu mới với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng, đáo hạn trong giai đoạn 2023-2025, để tài trợ cho kế hoạch phát triển dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu. Thông tin chi tiết về lãi suất và thời gian phát hành sẽ được HĐQT quyết định.
Cổ đông cũng thông qua việc ủy quyền cho HĐQT thực hiện vay vốn với hạn mức tín dụng tối đa 3,9 nghìn tỷ đồng cho mục đích phát triển các dự án bao gồm Bắc Vũng Tàu, CSJ giai đoạn 2 (phần khách sạn) và khu dân cư Lâm Hà Central Point.
Cổ đông phê duyệt việc sáp nhập CT TNHH Đầu tư và Phát triển Xây dựng Hà Nam (DIC Hà Nam) mà DIG sở hữu 100% cổ phần tính đến cuối năm 2020, từ đó DIG sẽ trở thành chủ sở hữu của 2 dự án khu du lịch hồ sinh thái Ba Hang (DIC Star Wonder World Hà Nam) và dự án Cảng thông quan nội địa và dịch vụ công nghiệp Thanh Liêm.
Ban lãnh đạo chia sẻ rằng việc sáp nhập này chủ yếu nhằm mục đích thực hiện thủ tục hành chính và xin giấy phép cho dự án.
SSI & VNDirect & Agriseco
BSC & VCBS
