Sau TP Thủ Đức, bất động sản lại có thêm cơ hội với Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè?

Trong giai giai đoạn 2021-2025, TP.HCM sẽ chuyển các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thành quận. Giai đoạn 2025-2030 sẽ chuyển 2 huyện còn lại là Củ Chi và Cần Giờ thành quận.

Đó là nội dung được đưa ra trong tờ trình của Sở Nội vụ TP.HCM gửi UBND TP về công tác chuẩn bị xây dựng Đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc TP thuộc TP.HCM) giai đoạn 2021-2030.

Theo đó, TP.HCM xây dựng, lộ trình thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 sẽ chuyển huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thành quận (hoặc thành lập TP thuộc TP.HCM). Giai đoạn 2025-2030 sẽ chuyển 2 huyện còn lại là Củ Chi và Cần Giờ thành quận (hoặc thành lập TP thuộc TP.HCM).

Sở Nội vụ đánh giá trong những năm qua tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, nhiều khu đô thị, hạ tầng, tuyến cao tốc, đã và đang hình thành. Trình độ dân trí, lối sống đô thị được hình thành rõ nét và không khác biệt nhiều so với các quận nội thành.

Các huyện Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè có vị trí cửa ngõ của TP.HCM để kết nối với các tỉnh thuộc miền Đông và Tây Nam Bộ.

Việc đầu tư xây dựng các huyện để thành lập đơn vị hành chính quận (hoặc TP thuộc TP.HCM), chuyển các xã, thị trấn thuộc huyện thành phường là hết sức cần thiết.

Yêu cầu được đặt ra khi thành lập đơn vi hành chính quận (hoặc TP thuộc TP.HCM) phải bảo đảm phù hợp với các mục tiêu, phương hướng, nhiệm vụ phát triển TP đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Đại hội đại biểu TP lần thứ XI thông qua; đảm bảo trình tự và thủ tục đúng quy định.

Qua đánh giá sơ bộ, huyện Hóc Môn đạt 30/30 tiêu chí; Bình Chánh đạt 26/30, Nhà Bè 23/30, Củ Chi 23/30, riêng huyện Cần Giờ đạt 19/30, chưa đạt 50% dân số theo quy định.

Khi tờ trình được UBND TP thông qua, các đơn vị liên quan sẽ rà soát, đánh giá hiện trạng từng loại tiêu chí (dân số, diện tích, số đơn vị hành chính, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội, hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị) theo quy định.

Trên cơ sở đó, UBND TP sẽ xin ý kiến của Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương chọn phương án chuyển huyện thành quận (hoặc TP trực thuộc TP HCM).

Sau đó, bổ sung định hướng vào điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM, chương trình phát triển đô thị quốc gia, chương trình phát triển đô thị TP. Lập kế hoạch khắc phục các tiêu chí chưa đạt, hoàn thiện đồ án phân loại đô thị, hoàn thiện đề án thành lập quận hoặc TP thuộc TP.HCM trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, sau đợt sóng từ việc thành lập TP Thủ Đức, bất động sản lại có thêm cơ hội với Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè? 

Đầu năm, đợt sóng từ việc thành lập TP Thủ Đức đã giúp thị trường ghi nhận nhiều đợt tăng giá cục bộ. Theo giới trong ngành, việc thành lập Thành phố Thủ Đức cũng như nhiều chính sách mới liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản có hiệu lực là những yếu tố được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản khu vực này phát triển bền vững hơn.

Đà tăng đó sẽ lan xa, và bất động sản lại có thêm cơ hội với Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè? Hãy chờ xem!