Cập nhật cổ phiếu LDG: bị Tòa án Đồng Nai mở thủ tục phá sản

 

Động thái trên vừa được TAND tỉnh Đồng Nai đưa ra sau khi xem xét đơn mở thủ tục phá sản của Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Phúc Thuận Phát (TP HCM) với Công ty cổ phần đầu tư LDG, có địa chỉ xã Giang Điền, huyện Trảng Bom.

Công ty cổ phần LDG là chủ đầu tư của dự án KDC Tân Thịnh, nơi xây dựng trái phép 448 căn biệt thự đang bị Công an Đồng Nai khởi tố điều tra.

Sau khi xem xét các giấy tờ, tài liệu liên quan đến yêu cầu mở thủ tục phá sản, TAND tỉnh Đồng Nai cho rằng có các căn cứ chứng minh Công ty cổ phần đầu tư LDG lâm vào tình trạng phá sản, nên đã ban hành quyết định trên.

TAND tỉnh Đồng Nai cho biết kể từ ngày ban hành quyết định mở thủ tục phá sản, chủ nợ phải liên hệ với TAND tỉnh để biết quản tài viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản để gửi giấy đòi nợ. Hết thời hạn này, các chủ nợ không gửi giấy phép đòi nợ đến TAND tỉnh thì được coi là từ bỏ quyền đòi nợ.

Theo Luật Phá sản 2014, chủ nợ chỉ có quyền nộp đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản khi hết thời hạn ba tháng kể từ ngày khoản nợ đến hạn mà doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Hai tháng trước, Chi cục Thuế khu vực Trảng Bom - Thống Nhất đã có quyết định về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của Công ty cổ phần đầu tư LDG với số tiền nợ thuế quá hạn trên 4,2 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Khánh Hưng (45 tuổi, Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Đầu tư LDG) và ông Nguyễn Quốc Vy Liêm (45 tuổi, cựu Phó tổng giám đốc Công ty CP đầu tư LDG) đã bị khởi tố để điều tra về tội Lừa dối khách hàng. Công an Đồng Nai cũng đã khởi tố bắt tạm giam nhiều cán bộ huyện để điều tra các hành vi Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ. Vụ án được Thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực đưa vào diện theo dõi từ tháng 11/2022.

Ngoài làm chủ đầu tư KDC Tân Thịnh, Công ty cổ phần đầu tư LDG còn làm chủ đầu tư một số dự án bất động sản lớn ở khắp các tỉnh phía nam.

Thành viên cập nhật ngày 10/4/2024: năm nay sẽ nhượng bớt dự án để có tiền trả nợ

CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) đã công bố tài liệu phục vụ phiên họp Đại hội cổ đông thường niên 2024. Theo đó, tại phiên họp tới đây, ban lãnh đạo LDG dự kiến trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu thuần và lãi sau thuế lần lượt đạt 167 tỷ đồng và 2,5 tỷ đồng năm nay.

Dù không phải mức lợi nhuận cao so với số dự án và quy mô tài sản của đại gia bất động sản khu vực phía Nam này. Việc có lãi trở lại ngay trong năm nay đã là mục tiêu tham vọng của LDG. Trong năm 2023 trước đó, nhà phát triển bất động sản này lỗ ròng tới hơn 500 tỷ đồng.

HĐQT LDG nhận định năm nay vẫn còn khó khăn đối với ngành bất động sản. Tuy nhiên, đan xen trong đó là nhiều cơ hội mới nhờ những tín hiệu tích cực như Quốc hội thông qua Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản mới nhằm tháo gỡ các vướng mắc cho chủ đầu tư dự án; Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm lãi suất huy động và dự kiến tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Trong năm nay, ngoài tiếp tục triển khai bán các sản phẩm đã nhận chuyển nhượng, hoàn thiện pháp lý tại các dự án, HĐQT LDG cho biết sẽ tìm kiếm nhà đầu tư hợp tác đầu tư dự án để cơ cấu lại dòng tiền, cải thiện tình hình tài chính và khả năng trả nợ của doanh nghiệp.

Đồng thời, công ty cũng hướng đến phát triển các quỹ đất, các dự án có tính khả thi cao.

Trong đó, với dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, Đồng Nai doanh nghiệp cho biết năm nay sẽ thực hiện hoàn thiện thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai xây dựng và kinh doanh.

Nhằm tối ưu hóa nguồn lực, HĐQT LDG đề xuất ĐHĐCĐ giao HĐQT cấp các khoản vay, bảo lãnh cho công ty con với giá trị mỗi khoản vay, bảo lãnh không vượt quá 20% tổng tài sản.

Cũng tại đại hội cổ đông lần này, HĐQT doanh nghiệp sẽ trình cổ đông miễn nhiệm chức danh trong HĐQT đối với cựu Chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng với lý do ông Hưng không đủ điều kiện là thành viên HĐQT theo điều lệ công ty.

Với việc miễn nhiệm ông Hưng, số lượng thành viên HĐQT LDG chỉ còn 3 thành viên, thiếu 1 thành viên so với điều lệ. Do đó, LDG đang tìm kiếm người để bầu bổ sung vào vị trí còn trống. Theo tài liệu trước đại hội, hiện vẫn chưa có cái tên nào được đề cử tham gia HĐQT LDG.

Thành viên cập nhật ngày 30/11: ông Ngô Văn Minh làm Chủ tịch sau khi ông Nguyễn Khánh Hưng bị bắt

Ông Ngô Văn Minh, quyền Tổng giám đốc LDG đảm trách chức Chủ tịch HĐQT công ty này từ ngày 19/12, thay ông Nguyễn Khánh Hưng vừa bị miễn nhiệm.

Ông Nguyễn Khánh Hưng bị Công ty Đầu tư LDG miễn nhiệm chức chủ tịch ngày 18/12. Trước đó, ngày 29/11, ông Hưng đã bị cơ quan điều tra khởi tố, bắt tạm giam.

Tân Chủ tịch LDG Ngô Văn Minh sinh năm 1981, là Cử nhân Luật. Ông làm việc tại LDG từ năm 2015. Ba năm sau, ông giữ chức Phó tổng giám đốc khối vận hành công ty này. Tháng 4 năm ngoái, ông Minh giữ chức Quyền tổng giám đốc và đến ngày 30/6/2022 chính thức tham gia HĐQT của LDG cho nhiệm kỳ 2022 - 2025. Mới đây, ngày 29/11, ông được Ủy quyền làm người công bố thông tin của LDG.

Cùng ngày, Công ty LDG cũng bổ nhiệm ông Trần Công Luận đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc thay ông Minh. Ông Luận trước đó là Phó tổng giám đốc Công ty này.

Liên quan đến cựu chủ tịch LGD Nguyễn Khánh Hưng, công ty này cho biết các vi phạm vẫn đang trong quá trình điều tra. Sự việc chỉ liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh tại Đồng Nai, không liên quan đến các dự án khác mà LDG đang đầu tư phát triển. Vụ việc của ông Hưng sẽ không làm thay đổi, ảnh hưởng đến kế hoạch, chiến lược, hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư của LDG. Các quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng, cổ đông, đối tác sẽ vẫn được đảm bảo.

LDG khẳng định Công ty vẫn hoạt động bình thường, các hoạt động kinh doanh, phục vụ khách hàng, giao dịch với đối tác được thực hiện. Sau sự việc Chủ tịch HĐQT bị khởi tố, bắt tạm giam, ban Tổng giám đốc đã bố trí nhân sự để xử lý các yêu cầu, cung cấp thông tin liên quan đến sự việc để đảm bảo hoạt động của Công ty đúng kế hoạch và mục tiêu đã thông qua.

Thành viên cập nhật ngày 30/11: Chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng bị bắt

Ngày 30/11, ông Nguyễn Khánh Hưng, 45 tuổi, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư LDG, bị Công an tỉnh Đồng Nai bắt tạm giam để điều tra hành vi Lừa dối khách hàng quy định tại Điều 198 Bộ luật Hình sự. Ông bị cáo buộc lừa dối khách hàng trong vụ 488 biệt thự xây trái phép.

Sau nhiều giờ khám xét chỗ ở, nơi làm việc của bị can Hưng tại TP HCM, nhà chức trách thu giữ nhiều tài liệu liên quan đến vụ án.

Động thái này được Công an Đồng Nai đưa ra sau khi điều tra mở rộng vụ án Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ xảy ra tại Dự án khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom. Đây là vụ án thuộc diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi, chỉ đạo.

Trước đó, các cán bộ UBND huyện Trảng Bom gồm: Phan Duy Nghĩa, nguyên Trưởng phòng Quản lý đô thị; Nguyễn Hải Triều, Phó trưởng Phòng Quản lý đô thị; Nguyễn Lan Hạnh, chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường; Nguyễn Văn Nhật Huy, chuyên viên Phòng Quản lý đô thị và Lương Quang Huy, nguyên Phó trưởng Phòng Quản lý đô thị, Chủ tịch UBND xã Giang Điền đã bị khởi tố về tội Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ theo Điều 356 Bộ luật Hình sự.

Cơ quan điều tra hiện chưa công bố hành vi sai phạm cụ thể của ông Hưng và các bị can khác. Trước đó, Thanh tra tỉnh Đồng Nai xác định, dù chưa được giao đất và chuyển mục đích sử dụng, chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án, song Công ty cổ phần đầu tư LDG đã xây 488 căn biệt thự, nhà liên kế, 290 căn đang xây dang dở. Quá trình thực hiện dự án cũng để xảy ra nhiều thiếu sót, sai phạm trong thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...

Năm 2016, khu dân cư Tân Thịnh được chính quyền tỉnh chấp thuận địa điểm dự án tại xã Đồi 61, từng được quảng bá là "Thành phố thông minh đầu tiên của Việt Nam" với tiện ích như công viên, siêu thị, trường học... Thời điểm đó, hàng ngày có hàng trăm lượt khách từ TP HCM, Bình Dương, Hà Nội đổ về đây giao dịch.

Diện tích dự án có nguồn gốc từ 402 thửa đất của Nông trường cao su An Viễn và các hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, 339 thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 26 hộ gia đình, cá nhân và Công ty cổ phần đầu tư LDG với diện tích hơn 15 ha. Doanh nghiệp đã sử dụng các thửa đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, ủy quyền sử dụng đất và mua bán đất bằng giấy tay không đúng quy định pháp luật.

Đến nay, Công ty cổ phần đầu tư LDG đã ký hợp đồng bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Khách đã thanh toán cho công ty 25-95% giá trị hợp đồng, 7 hộ chuyển đến sinh sống. Trong khi đó, dự án chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản.

Công an Đồng Nai tiếp tục mở rộng điều tra.

Thành viên cập nhật ngày 15/8/2023: Chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng bán chui 2,6 triệu cổ phiếu nhân lúc thị trường lên

Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) cho biết hôm 15/8, Chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng đã bán khoảng 2,6 triệu cổ phiếu công ty này mà không thông báo trước khi giao dịch. 

Qua theo dõi, HoSE phát hiện trong phiên giao dịch hôm 15/8, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư LDG đã bán hơn 2,6 triệu cổ phiếu LDG qua tài khoản tại Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) mà không công bố thông tin theo quy định.

Giao dịch của Chủ tịch LDG được thực hiện theo phương thức khớp lệnh, trị giá gần 16,7 tỷ đồng và chiếm hơn 22,8% khối lượng khớp lệnh mã tại phiên giao dịch hôm 15/8. Trước khi thực hiện giao dịch này, ông Hưng sở hữu khoảng 10 triệu cổ phiếu LDG, tỷ lệ 3,92% vốn công ty. Khi ông Hưng chuẩn bị giao dịch, hệ thống đã cảnh báo, đây là giao dịch của cổ đông nội bộ, cần báo cáo thông tin.

HoSE thông báo sẽ loại bỏ giao dịch bán 2,6 triệu cổ phiếu LDG trên của ông Nguyễn Khánh Hưng. Chốt phiên giao dịch hôm 16/8, mã này tăng 0,94%, lên mức 6.420 đồng.

Đại diện Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết đây là trường hợp riêng lẻ có liên quan tới cá nhân ông Nguyễn Khánh Hưng, không ảnh hưởng tới hoạt động chung của thị trường chứng khoán. Ủy ban sẽ căn cứ báo cáo giám sát và đề xuất của HoSE để xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Thành lập năm 2010, LDG hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với các sản phẩm đất nền, nhà phố, căn hộ, khu đô thị tại nhiều địa phương phía Nam như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai... Công ty cũng định hướng trong thời gian tới mở rộng lĩnh vực kinh doanh bất động sản thương mại, dịch vụ và giải trí.

Năm 2022, LDG đạt lợi nhuận sau thuế hợp nhất 4 tỷ đồng, chỉ bằng 1,54% so với năm 2021. Nửa đầu năm nay, do thị trường bất động sản tiếp tục khó khăn, công ty chỉ đạt doanh thu khoảng 1,7 tỷ đồng và lỗ 150 tỷ.

Thành viên cập nhật ngày 14/11/2022: Đến lượt Chủ tịch LDG bị giải chấp gần 8,5 triệu cổ phiếu

Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty Đầu tư LDG (Mã: LDG) vừa bị bán giải chấp thêm 3,92 triệu cổ phiếu LDG trong thời gian 9-11/11.

Động thái trên dẫn đến sở hữu của vị lãnh đạo giảm mạnh về dưới 18,7 triệu đơn vị, tương đương còn 7,77% cổ phần.

Đây là đợt bán giải chấp tiếp theo sau chuỗi ngày bị công ty chứng khoán ép bán. Cá nhân này bị bán 713.000 cổ phiếu vào ngày 28/10 và đến 8/11 bị bán thêm hơn 3,8 triệu đơn vị khác. Như vậy, tổng khối lượng bị giải chấp lên gần 8,5 triệu cổ phiếu, tương đương hơn 3,5% vốn điều lệ.

Áp lực giải chấp đến trong bối cảnh thị giá LDG liên tục dò đáy mới. Cổ phiếu đang tiếp tục bị bán sàn trong phiên hôm nay về 3.460 đồng, mất 35% giá trị kể từ đầu tháng 11 đến nay và đã phá đáy trong đợt lao dốc vì Covid-19 hồi tháng 4/2020.

Tình trạng của ông Hưng tương đồng với nhiều lãnh đạo tập đoàn bất động sản khác khi bị phía công ty chứng khoán ép bán do vi phạm tỷ lệ ký quỹ (margin), việc bán giải chấp sẽ dừng lại nếu nhà đầu tư bổ sung thêm tài sản đảm bảo để đưa tỷ lệ margin về mức an toàn.

Hoạt động kinh doanh của LDG cũng tương đối kém hiệu quả ở các mảng hoạt động cốt lõi khi lỗ gộp 200 triệu đồng trong quý III, cùng kỳ vẫn lãi hơn 68 tỷ đồng.

Nhờ có nguồn thu tài chính (lãi hợp tác đầu tư và phạt chậm thanh toán) giúp công ty vẫn có lãi sau thuế gần 6 tỷ đồng. Đây vẫn là bước lùi nặng nề với doanh nghiệp của ông Hưng sa sút tới 84% so với cùng kỳ.

Lũy kế từ đầu năm, LDG ghi nhận doanh thu giảm 42% về mức 146 tỷ đồng. Chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế ghi nhận gần 20 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ năm trước và còn cách rất xa kế hoạch có lãi 310 tỷ đồng của năm nay.

Các hoạt động cốt lõi đang sa sút dẫn đến dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tiếp tục âm 140 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 479 tỷ đồng. Dòng tiền ổn định hơn ở hoạt động đầu tư với con số dương 30 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 48 tỷ đồng.

Đợt giảm dài vừa qua khiến nhiều vị chủ tịch chịu nhiều mất mát. Mới mấy hôm trước, Chủ tịch Phát Đạt và cổ đông lớn bị 'call margin' cổ phiếu PDR. 

Cùng lúc, do cổ phiếu HPG liên tục giảm sàn, Chủ tịch Trần Đình Long không còn là tỷ phú USD. Tương tự, cổ phiếu NVL (Novaland) giảm sàn liên tục khiến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn rời khỏi danh sách tỷ phú USD