Kết quả kinh doanh DXG (Đất Xanh): quý 4/2023 doanh thu 1.400 tỷ nhưng lợi nhuận chưa đầy 5 tỷ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2023 với doanh thu trên 1.400 tỷ đồng, tăng mạnh 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên biên lãi gộp thu hẹp xuống còn 46%.

Sau khi trừ chi phí, Đất Xanh ghi nhận lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn gần 5 tỷ đồng trong quý 4, vẫn tích cực hơn mức lỗ kỷ lục 395 tỷ của quý 4/2022. Tuy nhiên đây là mức lãi sau thuế thấp nhất công ty ghi nhận trong vòng hơn 7 năm của doanh nghiệp này (không tính những quý báo lỗ).

Luỹ kế cả năm 2023, doanh thu thuần của DXG đạt 3.706 tỷ đồng, giảm 32% xuống mức thấp nhất 3 năm. Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế xấp xỉ 155 tỷ đồng, giảm 71% so với năm trước. Đây cũng là lợi nhuận sau thuế theo năm thấp nhất của DXG trong vòng 1 thập kỷ gần nhất (không tính những năm báo lỗ).

Quy mô nhân sự Đất Xanh Group đã thu hẹp đáng kể trong năm 2023 do cắt giảm lượng lớn nhân sự. Thời điểm 31/12/2023, nhân sự chỉ còn 2.468 người, trong khi con số đầu năm là 3.773 người, tương ứng giảm 1.305 người (-35%). So với thời kỳ đỉnh cao hồi cuối quý 2/2022 (gần 7.400 người), lượng nhân sự Đất Xanh Group chỉ còn khoảng 1/3.

Cập nhật quý 3/2023: không mấy khả quan

Theo báo cáo tài chính mới nhất được công bố, kết quả kinh doanh của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) không mấy khả quan khi thị trường bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn.
Trong quý 3/2023, tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của DXG giảm nhẹ 42.3 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, xuống mức 1,213.8 tỷ đồng. Trong đó, các khoản doanh thu từ bán căn hộ và đất nền tăng 46.2% lên 1,011.6 tỷ đồng và đóng góp nhiều nhất vào tổng doanh thu với 83.3%.

Tuy nhiên, các khoản doanh thu còn lại đều giảm sút kéo theo tổng doanh thu sụt giảm. Cụ thể, doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản giảm 62.1% xuống 137.3 tỷ đồng; doanh thu từ hợp đồng xây dựng giảm đến 88.8% xuống 13.8 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư giảm 35% xuống 51 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của DXG chỉ đạt 2,305.8 tỷ đồng, tương ứng giảm đến 49.8% so với cùng kỳ năm 2022.

Mặc dù doanh thu có phần sụt giảm nhưng giá vốn hàng bán lại tăng lên mức 620.2 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận gộp của DXG chỉ còn đạt 593.6 tỷ đồng, tương ứng giảm 12.8% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu hoạt động tài chính của DXG trong quý 3 giảm đến 203.9 tỷ đồng, xuống 7.6 tỷ đồng do trong quý 3/2022, DXG ghi nhận khoản lãi từ thanh lý đầu từ 190.2 tỷ đồng và không phát sinh trong quý 3 năm nay. Ngoài ra, thu nhập từ lãi vay và tiền gửi cũng giảm mạnh xuống chỉ còn 7.1 tỷ đồng.

Chi phí tài chính tăng nhẹ lên mức 151.8 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay tăng 36.4% lên 143.4 tỷ đồng trong bối cảnh lãi suất biến động không mấy tích cực. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt được DXG cắt giảm xuống 183.8 tỷ đồng và 80.1 tỷ đồng.

Kết quả, DXG thu về lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 183.1 tỷ đồng và 109.7 tỷ đồng, tương ứng giảm 40.5% và 57.5% so với quý 3/2022. Lũy kế 9 tháng đầu năm, lãi ròng của DXG ghi nhận sụt giảm đến 82.9% so với năm trước, xuống mức 149.5 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía công ty, lợi nhuận sau thuế giảm đến 57.55 so với cùng kỳ năm trước chủ yếu đến từ sự sụt giảm lợi nhuận của mảng dịch vụ môi giới bất động sản. Sau giai đoạn khó khăn kéo dài suốt nhiều tháng của thị trường kể từ quý 4/2022, mảng dịch vụ môi giới bất động sản của DXG mới chỉ vừa bắt đầu hồi phục trong quý 3/2023.

Cập nhật quý 2/2023: lãi ròng hơn 156 tỷ đồng, tăng 17%

Theo BCTC hợp nhất quý 2/2023, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) báo lãi ròng hơn 156 tỷ đồng, tăng 17% so cùng kỳ; thực hiện 39% kế hoạch lãi ròng cả năm. Đáng chú ý, doanh nghiệp cắt giảm tới 1,383 nhân sự trong 6 tháng đầu năm.

Quý 2, DXG ghi nhận doanh thu thuần gần 714 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu chính đến từ bán căn hộ và đất nền với gần 454 tỷ đồng, dịch vụ môi giới bất động sản 176 tỷ đồng và dịch vụ quản lý, cho thuê, bất động sản đầu tư gần 41 tỷ đồng. Mặt khác, doanh thu hoạt động tài chính hơn 342 tỷ đồng, tăng 74%; chủ yếu tăng do lãi từ thanh lý đầu tư.

Điểm sáng là chi phí bán hàng còn 108 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp 100 tỷ đồng, giảm lần lượt 61% và 63% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, DXG báo lãi ròng hơn 156 tỷ đồng, tăng 17% so cùng kỳ. Mặc dù lãi sau thuế giảm 40%.

DXG cho biết, lãi sau thuế giảm chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tiếp tục giảm mạnh do tình hình khó khăn chung của thị trường.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, DXG đạt gần 1,092 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 61 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 67% và 85% so cùng kỳ.

Cập nhật quý 1/2023: lỗ sau thuế 117 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đã công bố báo cáo tài chính quý 1/2023 với doanh thu giảm sâu 79% so với cùng kỳ, xuống 378 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền trong kỳ chỉ ghi nhận gần 268 tỷ đồng, giảm gần 73% so với quý 1/2022. Bên cạnh đó, doanh thu từ dịch vụ môi giới cũng chỉ gần 83 tỷ, tương ứng 1/9 con số cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác cũng giảm mạnh từ 75 tỷ xuống còn 29 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính chiếm tỷ trọng nhỏ, hơn 18 tỷ trong khi chi phí tài chính mà chủ yếu là chi phí lãi vay ghi nhận gần 151 tỷ. Chi phí bán hàng giảm 70% xuống còn 78 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tiết giảm 46% xuống còn 93 tỷ đồng.

Kết quả, DXG lỗ sau thuế 117 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 536 tỷ. Công ty lỗ ròng 95 tỷ đồng trong quý 1/2023.

Cập nhật quý 4/2022: lỗ sau thuế 460 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG), trong quý 4/2022, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 984 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu tài chính trong quý 4 của DXG chỉ hơn 34 tỷ đồng, bằng 13% so với con số 260 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước, trong khi đó chi phí tài chính lại tăng 25% lên 168 tỷ đồng.

Kết quả, công ty ghi nhận lỗ trước thuế quý 4 hơn 424 tỷ đồng và lỗ sau thuế 460 tỷ đồng, trái ngược với khoản lãi 245 tỷ đồng của quý 4/2021.

Đất Xanh cho biết do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ giảm. Bên cạnh đó, doanh nghiệp chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.

Cập nhật quý 3/2022: kết quả kinh doanh tích cực

Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh giữa niên độ hợp nhất quý III/2022 của DXG ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực. Cụ thể, tuy trong quý 3/2022, doanh thu thuần của DXG chỉ đạt 1.255 tỷ đồng, giảm 3,6% so với cùng kỳ, cùng với việc giá vốn tăng lên 573,6 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp của DXG giảm 12,9% về còn 681,4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, điểm sáng hiếm hoi của Đất Xanh trong quý III/2022 là doanh thu từ hoạt động tài chính gần 212 tỷ đồng (gấp 4,5 lần so với cùng kỳ), khoản thuế thu nhập hoãn lại gần 32 tỷ đồng.

Điều này giúp Đất Xanh đạt lợi nhuận sau thuế hơn 258 tỷ đồng, tăng hơn 61% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.597 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 929 tỷ đồng, lần lượt giảm 41% và 31% so với cùng thời gian năm ngoái.

Tính đến ngày 30/9, giá trị hàng tồn kho Đất Xanh tăng gần 26% so với hồi đầu năm, lên mức 14.108 tỷ đồng. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng ghi nhận âm 3.776 tỷ đồng.

Do dòng tiền kinh doanh âm, Đất Xanh đã tăng vay nợ để cân đối dòng tiền. Mới đây ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Đất Xanh đã đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu DXG, giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 27/10 đến 25/11. Nếu mua hết số cổ phiếu nói trên, ông Thìn sẽ nâng số cổ phần nắm giữ tại Đất Xanh lên 124,9 triệu cổ phiếu, tương đương 20,5% vốn điều lệ.

Cập nhật quý 2/2022: lợi nhuận 130 tỷ, giảm 56%

Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa tổ chức họp mặt các nhà đầu tư. Công ty công bố quý II, doanh thu đạt 1.698 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 130 tỷ đồng, lần lượt giảm 52% và 56% so với cùng kỳ năm trước.  

Nửa đầu năm, công ty đạt 3.490 tỷ đồng doanh thu và 401 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, giảm lần lượt 46% và 52% so với cùng kỳ. Như vậy sau 6 tháng, Đất Xanh thực hiện 32% kế hoạch doanh thu và 29% kế hoạch lợi nhuận.  

Tổng tài sản cuối kỳ đạt 30.200 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Hàng tồn kho 11.700 tỷ đồng, chiếm 39% tổng tài sản.  

Cập nhật quý 1/2022: doanh thu và lợi nhuận đều giảm mạnh

Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group; HoSE: DXG) vừa công bố cáo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022 với doanh thu và lợi nhuận sau thuế giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Cụ thể, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.792,2 tỷ đồng, giảm 39,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân doanh thu thuần giảm là do doanh thu từ bán căn hộ và đất nền giảm 54,6% còn 984 tỷ đồng. Nhờ giá vốn giảm nhẹ, nên lợi nhuận gộp giảm hơn 40% còn 1.036,5 tỷ đồng.

Trong kỳ, Đất Xanh Group cũng ghi nhận doanh thu tài chính tăng 101,3% do thu nhập từ lãi vay. Đồng thời, chi phí lãi vay giảm 13%, còn 98,3 tỷ đồng nên chi phí tài chính giảm 7,8%.

Đặc biệt, chi phí bán hàng giảm 53,6% chỉ còn hơn 114 tỷ đồng, nên trong quý I/2022, Đất Xanh Group báo lãi sau thuế đạt 408,4 tỷ đồng, giảm 42,6% so với cùng kỳ.

Theo giải trình công ty, nguyên nhận lợi nhuận sau thuế quý I/2022 thấp hơn cùng kỳ là do dịch Covid-19 bùng phát mạnh vào cuối năm 2021 khiến hoạt động kinh doanh của Công ty bị gián đoạn, dẫn đến tiến độ ghi nhận doanh thu từ các dự án do Tập đoàn triển khai chậm hơn dự kiến.

Cập nhật quý 4/2021: doanh thu tăng 123%, lợi nhuận tăng 116%

Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2021 với doanh thu thuần 2.264 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp tăng tương ứng 116% lên 1.117 tỷ đồng.

Trong đó phần lớn đến từ doanh thu bán căn hộ và đất nền khi tăng đột biến từ 86 tỷ đồng cùng kỳ lên mức 1.602 tỷ đồng. Nguồn thu còn lại đến từ các mảng môi giới, hợp đồng xây dựng đều ghi nhận giảm so với cùng kỳ.

Doanh thu tài chính cao đột biến gấp 11 lần cùng kỳ lên mức 260 tỷ đồng (phần lớn nhờ khoản lãi từ thanh lý đầu tư tăng mạnh từ 133 triệu đồng lên 220 tỷ đồng).

Các khoản chi phí hoạt động đều tăng mạnh trong kỳ . Cụ thể chi phí tài chính tăng 58% lên 135 tỷ, chi phí bán hàng tăng gần gấp đôi lên mức 328 tỷ, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng gấp đôi lên 516 tỷ đồng. Ngoài ra còn một khoản lỗ khác gần 38 tỷ đồng.

Với những biến động trên, Đất Xanh báo lãi sau thuế đạt 245 tỷ đồng trong quý cuối năm, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 22 tỷ đồng cùng kỳ. Riêng lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ chuyển từ lỗ 108 tỷ cùng kỳ thành lãi 275 tỷ đồng trong quý này.

Lý giải về kết quả đột biến, ban lãnh đạo công ty cho biết do quý IV/2020 chưa kịp ghi nhận doanh thu từ các dự án đã triển khai bán hàng thành công. Trong khi các dự án do các công ty trong tập đoàn làm chủ đầu tư bắt đầu bán giao sản phẩm cho khách hàng và ghi nhận doanh thu trong quý IV/2021.

Tính lũy kế cả năm, tập đoàn bất động sản này có doanh thu lần đầu tiên vượt 10.000 tỷ đồng, cao gấp 3,6 lần cùng kỳ. Lợi nhuận gộp theo đó gấp 3 lần lên mức 5.591 tỷ đồng.

Mặc dù các chi phí bán hàng và quản lý cũng tăng cao nhưng Đất Xanh vẫn ghi nhận con số lãi sau thuế lên đến 1.595 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ đậm 174 tỷ đồng năm liền trước (do doanh nghiệp đã phải trích lập dự phòng trên 526 tỷ đồng khi chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty Đầu tư LDG).

Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 1.157 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 496 tỷ). So với kế hoạch lãi ròng 1.350 tỷ đồng đã đề ra, doanh nghiệp thực hiện được 86% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Nhờ sự khởi sắc trong hoạt động bán hàng đã giúp giúp dòng tiền kinh doanh chuyển từ âm 780 tỷ đồng sang dương 1.244 tỷ đồng trong năm nay.

Quy mô tổng tài sản cũng được mở rộng lên 28.254 tỷ đồng, tăng gần 5.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Trong đó phần lớn là hàng tồn kho khi tăng 15% lên mức 11.852 tỷ đồng (chủ yếu tăng bất động sản thành phẩm). Các khoản phải thu tăng mạnh 41% lên xấp xỉ 10.182 tỷ đồng. Lượng tiền và tiền gửi ngân hàng cũng gia tăng gấp rưỡi lên hơn 3.000 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm từ 2.922 tỷ xuống 2.187 tỷ đồng. Nợ vay tài chính cuối kỳ giảm 25% về mức 4.479 tỷ đồng; trong đó nợ ngắn hạn tăng 48% lên 2.962 tỷ đồng, nợ dài hạn giảm 61% xuống 1.517 tỷ đồng.

Hiện cổ phiếu DXG của tập đoàn này đang có giá 35.600 đồng/cổ phiếu, tương ứng với giá trị vốn hóa đã lên hơn 21.200 tỷ đồng, xấp xỉ tiến tới quy mô tỷ USD.

Cập nhật quý 3/2021: lợi nhuận 52 tỷ, giảm 48% do ảnh hưởng COVID

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) đã công bố BCTC hợp nhất quý 3/2021 với doanh thu thuần 1.303 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm trước. Lãi gộp tương ứng tăng 23% lên 783 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính trong kỳ gấp 7 lần quý 3/2020 lên mức 74 tỷ đồng, phần lớn nhờ cổ tức được chia từ các công ty con trong hệ thống. Ngoài ra, các khoản chi phí cũng ghi nhận tăng, cụ thể chi phí tài chính tăng 54%, đạt 146 tỷ đồng; chi phí bán hàng cũng cao gấp đôi lên mức 289 tỷ đồng.

Khấu trừ, DXG báo lãi ròng 52 tỷ đồng trong quý 3/2021, giảm 48% so với số lãi của cùng kỳ năm ngoái. Giải trình, DXG cho biết do quý 3 Công ty phải chịu những tác động tiêu cực của dịch bệnh COVID-19 cũng như các chính sách giãn cách xã hội.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Công ty đạt 7.819 tỷ doanh thu, cao gấp 4 lần cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, nhờ khoản lãi đột biến trong nửa đầu năm nên Công ty báo lãi trước thuế 2.155 tỷ đồng, gấp tới 269 lần con số 8 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2020. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.350 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 153 tỷ đồng do trong quý 2/2020 DXG đã phải trích lập dự phòng trên 526 tỷ đồng khi chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư LDG (LDG)

Theo kế hoạch, năm 2021 Công ty sẽ ghi nhận 9.000 tỷ doanh thu và khoảng 1.600-1.700 tỷ LNST. Như vậy, 9 tháng đầu năm DXG đã thực hiện được khoảng 79-80% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Tính đến thời điểm 30/9/2021, tổng tài sản DXG vào khoảng 28.568 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu kỳ. Trong đó, giá trị hàng tồn kho tăng 9% lên mức 11.141 tỷ đồng, đồng thời các khoản phải thu cũng tăng 22% lên xấp xỉ 8.830 tỷ đồng. 

Về nợ, dư nợ vay cuối quý 3 tăng 10% lên 6.553 tỷ đồng. DXG đang ghi nhận LNST lũy kế chưa phân phối đạt 2.406 tỷ đồng.

Cập nhật 6 tháng 2021: lợi nhuận tăng trưởng mạnh, đạt 822 tỷ đồng

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã công bố LNST sau lợi ích CĐTS sơ bộ 6 tháng đầu năm 2021 đạt 822 tỷ đồng.

Con số này tăng mạnh so với mức cơ sở thấp trong nửa đầu năm 2020 là 38 tỷ đồng, chủ yếu nhờ KQKD của mảng môi giới tăng trưởng mạnh hơn so với cùng kỳ năm trước và bàn giao tại Opal Boulevard (tổng dự án bao gồm khoảng 1.500 căn hộ trung cấp tại Bình Dương) và Gem Sky World (tổng dự án bao gồm khoảng 4.000 căn hộ thấp tầng/lô đất tại Đồng Nai).

DXG cũng đã công bố việc mua lại dự án mới có quy mô 10 ha (khoảng 8.000 căn hộ) tại Bình Dương. Dự án này sẽ hỗ trợ lộ trình phát triển của DXG trong 2-3 năm tới.

Gần đây, cổ phiếu DXG biến động theo chiều hướng tiêu cực với nhiều phiên giảm. Mới đây, Dragon Capital bán hơn 15 triệu cổ phiếu DXG. Trước đó, Lãnh đạo cùng người nhà DXG cũng nhanh tay 'thoát hàng' khi giá lên khá.

Năm nay DXG sẽ tái khởi động dự án Gem Riverside đồng thời có kế hoạch phát hành thêm không thấp hơn 20.000 đ/cp.

CTCK Bản Việt hiện có khuyến nghị KHẢ QUAN cho DXG với giá mục tiêu là 28.000 đồng/CP.

Cập nhật quý 1/2021: KQKD quý 1/2021 cao hơn dự báo, 100% DXS chào bán IPO được đăng ký

Chúng tôi đã tham dự cuộc họp gặp gỡ NĐT của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) tại trụ sở chính của công ty diễn ra hôm nay.

Cuộc họp xoay quanh KQKD quý 1/2021 sơ bộ của DXG và DXS, kế hoạch kinh doanh sơ bộ cho năm 2021 và các thông tin cập nhật về đợt IPO của DXS. Dưới đây là một số ghi nhận chính từ cuộc họp.

Ban lãnh đạo chia sẻ KQKD quý 1/2021 sơ bộ của DXG với doanh thu đạt 2,900 tỷ đồng và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 530 tỷ đồng (so với mức cơ sở thấp của quý 1/2020 là 68 tỷ đồng), chủ yếu đến từ việc bàn giao sản phẩm tại Gem Sky World (GSW).

Ban lãnh đạo đặt mục tiêu LNST sau lợi ích CĐTS năm 2021 của DXG đạt khoảng 1,400 tỷ đồng - cao hơn 11% so với dự báo. Ban lãnh đạo duy trì kế hoạch bàn giao và ghi nhận lợi nhuận từ các dự án GSW, Opal Boulevard và St Moritz, trong khi mảng dịch vụ môi giới sẽ phục hồi từ mức thấp của năm 2020.

Ngoài ra, ban lãnh đạo vẫn duy trì kế hoạch tiếp tục bán trước các sản phẩm tại GSW và Opal Skyline trong năm nay đồng thời mở bán trở lại dự án Gem Riverside (Thủ Đức, TP.HCM) và mở bán 4 dự án mới (3 dự án mang thương hiệu Opal tại Bình Dương và dự án Lux Star tại Quận 7, TP.HCM) vào nửa cuối năm 2021.

Ban lãnh đạo tự tin về tiến độ triển khai các dự án mới tại Bình Dương; trong khi đó, việc mở bán dự án Gem Riverside và Lux Star có thể phụ thuộc vào tình hình thị trường và sự phê duyệt của chính quyền thành phố.

Công ty Chứng khoán Bản Việt dự báo giá trị hợp đồng bán hàng năm 2021 đạt 6,300 tỷ đồng (+4% YoY), chủ yếu được thúc đẩy bởi doanh số bán hàng hiện tại của GSW và các đợt mở bán dự kiến mới tại Opal Cityview (khoảng 1.500 căn hộ trung cấp tại Bình Dương) và Lux Star (khoảng 600 căn hộ trung cấp tại TP.HCM).

Ban lãnh đạo chia sẻ rằng đợt chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) của DXS đã nhận được số lượng đăng ký mua cao hơn số lượng cổ phiếu chào bán là 71,66 triệu cổ phiếu.

Sau đợt IPO này và thực hiện phương pháp dựng sổ (khoảng 10% lượng cổ phiếu sau IPO), tỷ lệ sở hữu của DXG tại DXS dự kiến sẽ giảm còn khoảng 65% so với mức hiện tại là 84%, theo ban lãnh đạo.