Hoạt động kinh doanh VHM (Vinhomes): ôm quỹ đất 18.152 ha, đủ để triển khai cho hơn 30 năm tới

 

Cụ thể, các dự án của Vinhomes mới được chấp thuận đầu tư bao gồm: Khu đô thị mới Dương Kinh – Kiến Thụy (241 ha); Khu đô thị Hậu Nghĩa – Đức Hòa – Long An (197 ha); Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa (1.254 ha); Nhà ở xã hội Cam Nghĩa – Khánh Hòa (88ha); Nhà ở xã hội Đình Vũ – Cát Hải – Hải Phòng (27 ha).

Đồng thời, Vinhomes vẫn đang tích cực tìm kiếm thêm các dự án tiềm năng để đảm bảo quỹ đất phát triển trong tương lai. Với quỹ đất 18.152 ha như hiện tại, Vinhomes đã có đủ dự án để triển khai cho hơn 30 năm tới.

Đơn vị này đánh giá, quỹ đất của Vinhomes không chỉ lớn, mà còn chất lượng. Nếu tính riêng tại Hà Nội và TPHCM, nơi có tốc độ tăng trưởng dân số và tỷ lệ đô thị hóa nhanh trong khi quỹ đất nội đô đang dần khan hiếm, Vinhomes có đến 5,.489 ha quỹ đất tại đây.

Tại Hà Nội, các dự án tiêu biểu sẽ triển khai của Vinhomes như Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park đều có vị trí tương đối gần, đồng thời được kết nối hệ thống giao thông tiện lợi, nên thời gian di chuyển đến quận trung tâm chỉ khoảng 15 đến 40 phút.

Tương tự, tại TPHCM, dự án trọng điểm của Vinhomes trong tương lai là Vinhomes Long Beach Cần Giờ, dự án này có thể coi là đón đầu xu hướng dài hạn của thị trường bất động sản khi nhiều dự án cơ sở hạ tầng sẽ được đầu tư trong tương lai điển hình là cầu Cần Giờ với vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng nhằm kết nối huyện Cần Giờ - nơi được quy hoạch là vị thế trung tâm vùng vịnh phía nam.

Chưa dừng lại ở đó, đầu tháng 2 năm nay, Vinhomes tiếp tục nhắm tới một dự án tại Long An. Cụ thể, theo kết quả mở hồ sơ đăng ký đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc (Long An) do Sở Kế hoạch Đầu tư Long An công bố, liên danh CTCP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện.

Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có diện tích khoảng 1.090 ha, quy mô dân số khoảng 89.960 người. Tại đây sẽ có các sản phẩm nhà ở thương mại dưới hình thức xây dựng nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao thô (trong đó, khoảng 7.050 căn nhà ở liền kề, khoảng 8.194 căn nhà ở biệt thự); nhà ở xã hội khoảng 13.440 căn hộ chung cư; nhà ở tái định cư là khoảng 2.370 căn nhà ở thấp tầng.

Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện 7 năm (kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư). Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 80.000 tỷ đồng, chi phí mặt bằng là 10.678 tỷ đồng.

Cập nhật ngày 9/1/2024: sẽ tự bán lẻ trực tiếp sản phẩm bất động sản

Công ty Cổ phần Vinhomes bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, tuyển dụng nhân sự quy mô lớn song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc.

Theo mô hình mới công bố ngày 9/1, Vinhomes sẽ xây dựng khối kinh doanh bán lẻ trực tiếp các sản phẩm bất động sản cho khách hàng (tự doanh). Để đáp ứng sự phát triển của khối này, công ty dự kiến tuyển dụng mới hàng nghìn nhân viên kinh doanh.

Theo bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes, việc bổ sung mô hình là bước đi chiến lược nhằm chuẩn bị cho những sự biến đổi của của thị trường đồng thời mở ra triển vọng phát triển trong dài hạn.

"Chúng tôi quyết định kiện toàn kênh phân phối nhằm gia tăng hiệu quả hoạt động, mang lại những giá trị tốt nhất cho người dùng, đối tác và nhà đầu tư. Với hai kênh phân phối, chúng tôi kỳ vọng thúc đẩy thanh khoản trên thị trường, tạo thêm hàng nghìn việc làm, giúp Vinhomes đạt được những kỳ tích bán hàng trong tương lai", bà Hằng chia sẻ.

Song song với kênh phân phối mới, Vinhomes vẫn tiếp tục duy trì và tăng cường sức mạnh cho mạng lưới đại lý ở cả ba miền Bắc - Trung - Nam. Trong đó, "ông lớn" ngành địa ốc sẽ đưa ra những chính sách thúc đẩy để các đại lý phát triển, xây dựng mối quan hệ hợp tác, bao gồm cả việc đầu tư vào các công ty đại lý. Các đại lý cũng được tiếp cận các thông tin từ chủ đầu tư và hưởng các quyền lợi, chính sách ngang bằng với khối tự doanh.

Cập nhật ngày 2/10/2023: đăng ký làm dự án lớn ở Tuyên Quang và Bắc Giang

Theo kết quả Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tuyên Quang vừa công bố, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang trị giá hơn 17.000 tỷ đồng.

Tương tự, đây cũng là công ty duy nhất đăng ký làm dự án sân golf núi Nham Biền hơn 6.400 tỷ đồng ở huyện Yên Dũng tỉnh Bắc Giang. Như vậy, hai dự án này có tổng giá trị đầu tư hơn 23.400 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ USD.

Công ty Thái Sơn có địa chỉ tại số 7, đường Bằng Lăng 1, khu đô thị Vinhomes Riverside, quận Long Biên, Hà Nội. Đây cũng là địa chỉ của trụ sở chính Tập đoàn Vingroup. Tại báo cáo tài chính gần nhất, Công ty cổ phần Vinhomes ghi nhận Thái Sơn là công ty con với tỷ lệ sở hữu 99,8%.

Dự án Mỹ Lâm được kỳ vọng tạo bước đột phá về phát triển kinh tế xã hội, động lực phát triển TP Tuyên Quang và khu vực lân cận. Với quy mô 540 ha nằm tại phường Mỹ Lâm, TP Tuyên Quang và xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn, dự án này được định hướng là một khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ kiểu mẫu, đa dạng với dân số gần 20.000 người.

Còn dự án sân golf núi Nham Biền ở Bắc Giang có diện tích đất khoảng 134 ha, trong đó 88 ha cho sân golf và 46 ha để phát triển đô thị. Dự án dự kiến cung cấp gần 980 căn nhà ở thấp tầng, khu nhà ở xã hội, các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục phục vụ dân số khoảng 5.800 người.

Từ đầu năm đến nay, Vinhomes cùng các công ty cũng đã đăng ký, trở thành chủ đầu tư của loạt dự án có giá trị hàng tỷ USD. Hồi tháng 8, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho liên danh Vinhomes - Cam Ranh - VinES làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh diện tích gần 430 ha, tổng vốn hơn 85.000 tỷ đồng. Trước đó một tháng, TP Hải Phòng cũng chấp thuận cho Vinhomes làm khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng tại huyện Kiến Thụy.

Hồi tháng 6, Công ty cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh - công ty con của Vinhomes cũng nộp hồ sơ đăng ký dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa ở Long An với vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Cập nhật ngày 13/7/2023: được chấp thuận đầu tư khu đô thị tỷ đô tại Hải Phòng

UBND TP Hải Phòng vừa chấp thuận cho Vinhomes làm nhà đầu tư của dự án này theo quyết định số 1916. Trước đó, hồi đầu năm, Hải Phòng kêu gọi mời nhà đầu tư tham gia xây dựng khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy với quy mô dự kiến khoảng 240 ha, dân số 48.000 người.

Trong đó, tại quận Dương Kinh, dự án sẽ có khoảng 107 ha thuộc phường Hòa Nghĩa, tại huyện Kiến Thụy có 122 ha đất thuộc xã Đại Đồng và Đông Phương. Như vậy, dự án của Vinhomes nằm ở vị trí tiếp giáp với cao tốc 5B kết nối Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 23.2000 tỷ đồng (xấp xỉ 1 tỷ đôla), trong đó chi phí thực hiện khoảng 21.600 tỷ đồng, khoảng 1.600 tỷ đồng để đền bù, giải phóng mặt bằng. Theo quyết định, vốn góp của nhà đầu tư trong năm nay là gần 3.500 tỷ đồng, tương ứng 15% tổng mức đầu tư. Vốn huy động khoảng 19.700 tỷ đồng.

Dự án gồm chung cư cao tầng (dự kiến 13,9 ha), 5.000 căn nhà ở liền kề (36,6 ha), 1.300 căn biệt thự (18,8 ha). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày Vinhomes được thành phố giao, cho thuê đất.

Một góc khu đô thị tại quận Hồng Bàng, Hải Phòng do Vinhomes làm chủ đầu tư. Ảnh: Lê Tân

Một góc khu đô thị tại quận Hồng Bàng, Hải Phòng do Vinhomes làm chủ đầu tư. Ảnh: Lê Tân

Tại Hải Phòng, Vingroup, Vinhomes cũng đầu tư nhiều dự án quy mô lớn. Trong lĩnh vực bất động sản, đơn vị này đã phát triển hai khu đô thị Imperia (hơn 78 ha) và Mariana (gần 50 ha).

Vingroup cũng được giao chủ trương đầu tư dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở trên đảo Vũ Yên quy mô hơn 870 ha, với tổng vốn dự kiến gần 19.000 tỷ đồng. Dự án nhà máy ôtô VinFast với tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD cũng được đặt tại khu công nghiệp ở đảo Cát Hải, Hải Phòng.

Cập nhật ngày 6/3/2023: thành lập hai công ty con về bất động sản tại Hưng Yên

Trong thông báo mới đây, Hội đồng quản trị Công ty CP Vinhomes (VHM) cho biết đã thông qua quyết định về việc tham gia góp vốn thành lập hai công ty con thuộc lĩnh vực bất động sản.

Trong đó, công ty đầu tiên là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc, trụ sở tại Khu đô thị sinh thái Dream City (Hưng Yên). Doanh nghiệp này có vốn điều lệ hơn 4.400 tỷ đồng và tỷ lệ vốn góp của Vinhomes là 99,9%.

Doanh nghiệp còn lại là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt với vốn điều lệ hơn 7.000 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của Vinhomes tại đơn vị mới này là 99,9% vốn điều lệ. Trụ sở của Bất động sản Phát Đạt nằm trong Khu đô thị Đại An, huyện Văn Giang, Hưng Yên.

Tính đến ngày 31/12/2022, Vinhomes có 34 công ty con, trong đó có hai công ty đang trong quá trình giải thể là CTCP Kinh doanh và Phát triển Sinh Thái và Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phú Gia.

Trong một diễn biến khác, mới đây Vinhomes vừa thông báo chuyển nhượng toàn bộ cổ phần pháp nhân của công ty tại CTCP Đầu tư và Phát triển Làng Vân cho Vingroup. Doanh nghiệp này là chủ Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD. Công ty cho biết, sau chuyển nhượng, Vinhomes vẫn tiếp tục triển khai dự án trên theo kế hoạch.

 

Cập nhật ngày 22/4/2022: Cập nhật cổ phiếu VHM (Vinhomes): đặt kế hoạch lợi nhuận giảm 23% trong năm 2022

Những dự án mới sắp ra mắt của VHM (Vinhomes) giàu tiềm năng phát triển, doanh số bán hàng được kỳ vọng sẽ tăng trưởng khả quan.

Năm 2021, tổng doanh thu của công ty đạt 84.986 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 38.950 tỷ đồng, lần lượt tăng 18,7% và 36,3% so với thực hiện năm 2021. HĐQT đề xuất mức cổ tức cho năm 2021 là 20% bằng tiền mặt, tương ứng tổng giá trị 8.700 tỷ đồng và sẽ thực hiện trong quý III và IV năm nay.  

Ngoài ra, Vinhomes bán thành công hơn 39.100 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại với tổng giá trị hơn 78.900 tỷ đồng, bao gồm cả bán lẻ và bán lô lớn, bàn giao thành công 46.732 căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại cho khách hàng. Một số dự án đã được bàn giao trong năm 2021 bao gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park, Vinhomes West Point, Vinhomes Marina và Vinhomes Symphony. 

Trong năm 2022, với mô hình kinh doanh O2O (Online-to-Offline), Vinhomes đã phát triển và đưa vào hoạt động chính thức trong năm 2021 sẽ giúp hỗ trợ hoạt động kinh doanh sơ cấp và thứ cấp của nhiều đối tượng từ người mua nhà, nhà đầu tư đến các đại lý môi giới thông qua đa dạng nền tảng tương tác 

Đánh giá: Những dự án mới sắp ra mắt có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, giàu tiềm năng phát triển với nhu cầu nhà ở tăng nhanh nhờ nền tảng thị trường ổn định, doanh số bán hàng được kỳ vọng sẽ tăng trưởng khả quan.  

Cập nhật ngày 17/5/2021: Mục tiêu năm 2021 của bộ ba VIC - VHM - VRE

Vingroup (VIC), Vinhomes (VHM) và Vincom Retail (VRE) công bố các đề xuất sẽ được trình cổ đông thông qua tại ĐHCĐ sắp diễn ra.

VIC: mục tiêu LNST đạt 4,500 tỷ -  thấp hơn đáng kể so với dự báo 

Tập đoàn Vingroup (VIC) đã công bố các đề xuất sẽ được trình cổ đông thông qua tại ĐHCĐ ngày 03/06.

Công ty đề xuất kế hoạch cho năm 2021 với doanh thu đạt 170 nghìn tỷ đồng (+53% YoY) và LNST đạt 4,5 nghìn tỷ đồng (đi ngang YoY). Kế hoạch LNST thấp hơn đáng kể so với dự báo năm 2021.

Mức chênh lệch này chủ yếu do khoản lỗ từ HĐKD cao hơn của mảng khách sạn nghỉ dưỡng và mảng công nghiệp.

VIC cũng xin ý kiến cổ đông thông qua kế hoạch chia cổ tức năm cho năm tài chính 2020 gồm cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 12,5%, dự kiến sẽ được thanh toán trong nửa cuối năm 2021 - phù hợp với thông báo ngày 20/04 của công ty. Đợt cổ tức gần nhất (cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 21%) được trả vào tháng 06/2018.

Công ty Chứng khoán Bản Việt hiện có khuyến nghị KHẢ QUAN cho VIC với giá mục tiêu 125.000 đồng/CP

VHM: mục tiêu LNST năm 2021 tăng 24% - cao hơn dự báo

CTCP Vinhomes (VHM) đã công bố các đề xuất sẽ được trình cổ đông thông qua tại ĐHCĐ ngày 04/06.

Công ty đề xuất kế hoạch cho năm 2021 với doanh thu đạt 90 nghìn tỷ đồng (+26% YoY) và LNST đạt 35 nghìn tỷ đồng (+24% YoY). Kế hoạch LNST cao hơn 14% so với dự báo năm 2021.

Mức chênh lệch này chủ yếu đến từ doanh số bán buôn cao hơn tại các dự án lớn của Vinhomes. Ngoài ra, kế hoạch này cao hơn so với kế hoạch sơ bộ năm 2021 của VHM là LNST tăng trưởng khoảng 15% YoY, đã được công ty chia sẻ trong cuộc họp nhà đầu tư vào cuối tháng 4.

Lưu ý rằng kết quả LNST năm 2019/2020 của VHM đạt 118%/91% so với kế hoạch đã được thông qua tại ĐHCĐ.

Theo tài liệu ĐHCĐ, 3 dự án lớn - Ocean Park, Smart City và Grand Park - sẽ tiếp tục thúc đẩy doanh số bán hàng, doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng trong năm 2021. Công ty cũng đang có kế hoạch đẩy nhanh hoạt động kinh doanh của các khu công nghiệp tại Hải Phòng trong năm 2021 và kỳ vọng mảng kinh doanh này sẽ ghi nhận lợi nhuận cốt lõi ổn định trong thời gian dài.

VHM cũng đang xin ý kiến cổ đông thông qua kế hoạch cổ tức cho năm tài chính 2020 gồm (1) 1.500 đồng/CP (lợi suất 1,5%) và (2) cốt tức cổ phiếu tỷ lệ 30%, dự kiến trả vào nửa cuối năm 2021, phù hợp với thông báo của công ty vào ngày 20/04. Đợt cổ tức gần nhất (1.000 đồng/CP) đã được trả vào tháng 08/2019.

Công ty Chứng khoán Bản Việt hiện có khuyến nghị MUA cho VHM với giá mục tiêu là 128.000 đồng/CP. 

VRE: mục tiêu LNST năm 2021 tăng 5% - thấp hơn dự báo

CTCP Vincom Retail (VRE) đã công bố các đề xuất sẽ được trình cổ đông thông qua tại ĐHCĐ ngày 01/06.

Công ty đề xuất kế hoạch cho năm 2021 với doanh thu đạt 9,0 nghìn tỷ đồng (+8% YoY) và LNST đạt 2,5 nghìn tỷ đồng (+5% YoY). Kế hoạch doanh thu và LNST này lần lượt thấp hơn 13% và 14% dự báo tương ứng.

Mức chênh lệch này đến từ việc VRE đang hỗ trợ khách thuê nhiều hơn dự kiến của chúng tôi trong bối cảnh dịch COVID19 bùng phát tại Việt Nam.

Công ty Chứng khoán Bản Việt hiện có khuyến nghị KHẢ QUAN cho VRE với giá mục tiêu là 38.700 đồng/CP.