Cập nhật cổ phiếu SCR (Địa ốc Sài Gòn Thương Tín TTC Land): lợi nhuận quý 4 đạt 3 tỷ, giảm 97% do Covid-19

Doanh thu tài chính cũng giảm mạnh 67% xuống 237 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính tăng 35%. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm lần lượt 92% và 8,2%.

Khấu trừ chi phí và thuế, doanh nghiệp bất động sản báo lãi ròng quý 4 đạt 3 tỷ đồng, giảm 97%. TTC Land lý giải dịch Covid-19 đã gây ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động kinh doanh.

Lũy kế cả năm, doanh thu của TTC Land tăng 83% lên 1.683 tỷ đồng. Song doanh thu tài chính giảm, lợi nhuận hoạt động khác giảm khiến lãi ròng đi ngang ở mức 187 tỷ đồng. Dù vậy, doanh nghiệp vẫn vượt 12% mục tiêu doanh thu và 5% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tính đến cuối năm, tổng tài sản TTC Land giảm hơn 1.600 tỷ đồng xuống 9.797 tỷ đồng, chủ yếu giảm trong khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho.

Nợ vay ngắn hạn từ 1.385 tỷ đồng xuống 788 tỷ đồng, giảm nợ vay dài hạn từ 1.401 tỷ xống 778 tỷ đồng. Tổng nợ vay đã giảm năm qua đạt 1.220 tỷ đồng.

Cập nhật quý 3/2021: Lợi nhuận tăng gấp đôi, đạt 71 tỷ

Báo cáo tài chính quý III của Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán SCR) ghi nhận doanh thu thuần tăng hơn ba lần so với cùng kỳ, đạt 375 tỷ đồng chủ yếu nhờ vào bàn giao 100 căn hộ thuộc dự án Carillon 7. Lợi nhuận gộp nhờ đó cũng tăng hơn hai lần, đạt 71 tỷ đồng.

Giai đoạn này công ty đối mặt khoản chi phí tài chính đột biến xấp xỉ 90 tỷ đồng, cộng thêm chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng nên lợi nhuận bị ăn mòn đáng kể. Công ty báo lãi sau thuế quý III giảm hơn phân nửa so với cùng kỳ, chỉ đạt gần 10 tỷ đồng.

Luỹ kế chín tháng đầu năm TTC Land thu hơn 1.570 tỷ đồng, vượt 5% so với kế hoạch đề ra trước đó. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản chiếm 57% trong cơ cấu doanh thu. Hoạt động xây dựng mới phát sinh trong năm nay nhưng chiếm đến 35%, tương ứng doanh thu 556 tỷ đồng. Nguồn thu còn lại đến từ dịch vụ bất động sản, cho thuê.

Công ty lãi trước thuế chín tháng gần 233 tỷ đồng, gấp ba lần cùng kỳ và vượt 1% kế hoạch cả năm. Ban lãnh đạo công ty cho rằng việc tiếp tục bàn giao 189 căn hộ còn lại của dự án Carillon 7 và thanh toán các tài sản chưa phù hợp định hướng phát triển trong quý cuối năm sẽ giúp lợi nhuận vượt xa kế hoạch. Báo cáo tài chính cho thấy lợi nhuận chưa thực hiện còn 64 tỷ đồng, trong đó phần lớn là các khoản chưa ghi nhận trong ngắn hạn.

Tính đến cuối quý III, TTC Land có tổng tài sản gần 10.500 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 5.030 tỷ đồng. Dư nợ vay cuối kỳ giảm 650 tỷ đồng so với đầu năm, còn khoảng 2.140 tỷ đồng.

 

Cập nhật ngày 12/5/2021: “vừa củng cố, vừa phát triển”

Tại đại hội cổ đông, SCR đã công bố định hướng chiến lược 5 năm trên tinh thần “vừa củng cố, vừa phát triển”.

SCR dự kiến doanh thu thuần sẽ tăng trưởng bình quân hơn 30%/năm, từ mức 918 tỷ đồng năm 2020 lên 3,620 tỷ đồng năm 2025. Lãi trước thuế sẽ tăng trưởng bình quân 39%/năm, từ 205 tỷ đồng năm 2020 lên 1,054 tỷ đồng năm 2025.

Trong đó, giai đoạn 2021-2023, công ty sẽ bàn giao và ghi nhận doanh thu lợi nhuận từ dự án Carillon 7, Panomax, Charmington Iris… Giai đoạn 2024-2025 tiếp tục ghi nhận các dự án từ quận 5, Củ Chi cũng như các dự án mới sẽ M&A tại Phú Quốc, Đồng Nai…

Năm 2021, về hoạt động phát triển dự án và quỹ đất, Công ty sẽ tiếp tục tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án đang triển khai để đưa vào kinh doanh.

Hiện tại, TTC Land đang phát triển 11 dự án với tổng quỹ đất 32 ha, bao gồm: Carillon 7, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic, TTC Plaza Đức Trọng, Panomax, Charmington Iris, Charmington Tamashi, Charmington Golf & Life, Củ Chi, Carillon 6 và Jamona Cầu Tre.

Song song, công ty sẽ tiếp tục tìm kiếm, phát triển những dự án mới thuộc các khu đô thị vệ tinh ven Tp.HCM như Đồng Nai, Long An, hoặc những nơi có đầu tư hạ tầng mạnh từ như Phú Quốc…

Khi các vấn đề pháp lý tại các dự án của SCR dần được giải quyết sẽ giúp SCR hoàn toàn có khả năng đạt được kế hoạch kinh doanh trong năm 2021, cũng như khi công ty hoàn thành kế hoạch 5 năm sẽ giúp công ty ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể.

Rủi ro: (1) Rủi ro chu kỳ ngành BĐS, (2) Rủi ro pháp lý tại thị trường BĐS TP.HCM tác động đến tâm lý của người mua nhà, (3) Rủi ro dịch bệnh, (4) Rủi ro nợ vay.