Sơn Kim Land huy động 500 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 13,5%/năm

 

 

Mới đây, CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim vừa có văn bản gửi Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc huy động thành công 500 tỷ đồng từ thị trường trái phiếu trong nước.

Cụ thể, doanh nghiệp bất động sản này đã phát hành 5.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 30 tháng. Theo đó, ngày phát hành là 10/2/2023, ngày hoàn tất là 20/2/2023 và đáo hạn vào ngày 10/8/2025.

Lô trái phiếu này có lãi suất phát hành 13,5%/năm. Tuy nhiên, mục đích phát hành không được doanh nghiệp đề cập.

Công ty CP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim là công ty con do Công ty CP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) nắm giữ 99,99% cổ phần.

Trước đó, vào cuối tháng 9/2022, CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim huy động thành công 500 tỷ đồng trái phiếu. Lô này có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 29/9/2025.

Công ty dự kiến sử dụng số vốn trên mua tòa nhà văn phòng có tên gọi The METT tại địa chỉ tại lô 1-13 thuộc dự án Khu Phức Hợp The Metropole Thủ Thiêm thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại TP Thủ Đức, TP.HCM.

Tuy nhiên, ngay trong đầu năm 2023, doanh nghiệp này đã mua lại toàn bộ 500 tỷ đồng lô trái phiếu nói trên. Việc mua được công ty thực hiện thông qua hai đợt vào ngày 19/1 (339,7 tỷ đồng) và 27/1 (160,3 tỷ đồng).

Từ đầu năm đến nay, hàng loạt doanh nghiệp đã thông báo mất khả năng thanh toán các lô trái phiếu và đề nghị được hoãn, giãn nợ.

Theo các chuyên gia phân tích tại Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), đây chưa phải là giai đoạn cao điểm, áp lực thanh toán sẽ bắt đầu dồn dập trở lại kể từ tháng 5 đến tháng 9 với con số đến hạn vượt hơn 1 tỷ USD. Tổng số dư trái phiếu đáo hạn dự kiến trong năm nay vào khoảng 285.178 tỷ đồng.

Cập nhật ngày 28/9/2022: Sơn Kim Land phát hành trái phiếu gom đất Thủ Thiêm

Đối tượng chào bán là các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp theo quy định của Luật chứng khoán và Nghị định về phát hành trái phiếu riêng lẻ. Tổ chức tư vấn và đại lý phát hành là Công ty Cổ phần Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS). Lô trái phiếu được bảo lãnh thanh toán bởi Ngân hàng OCB chi nhánh TP.HCM.

Trái phiếu phát hành được Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) bảo lãnh.

Với số tiền huy động được, BĐS Sơn Kim dự kiến dùng để mua tòa nhà văn phòng tại lô 1-13 của dự án khu phức hợp Sóng Việt, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCM.

Dự án tòa nhà văn phòng có tên The METT dự kiến đi vào hoạt động từ quý II/2023, tọa lạc tại vị trí trung tâm Thủ Thiêm - khu vực được xác định trở thành trung tâm tài chính, văn hóa, giải trí mới của châu Á và mang tầm vóc quốc tế.

The METT đạt tiêu chuẩn hạng A+ với tổng diện tích hơn 38.000 m2 sàn xây dựng, gồm 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, được thiết kế hiện đại cùng tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn, trung tâm tài chính hiện hữu cũng như toàn cảnh Thủ Thiêm, đạt tiêu chuẩn BCA Green Mark Gold. BCA Green Mark Gold là tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh về sử dụng năng lượng hiệu quả và thân thiện với môi trường của Singapore.

Với vị trí đắc địa, chỉ cách quận 1 và ga Metro Ba Son vài phút di chuyển, tòa nhà văn phòng The METT được đánh giá là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đa quốc gia thuộc nhóm ngành tài chính, thương mại, tư vấn, bất động sản… khi mở rộng kế hoạch đầu tư tại TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sơn Kim là công ty con của Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land). Trong đó, SonKim Land hiện nắm giữ 99,99% cổ phần. Công ty đã có nhiều kinh nghiệm đầu tư, phát triển bất động sản nhà ở và văn phòng.

Tại Thủ Thiêm, SonKim Land đã có dự án Metropole Thủ Thiêm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2.