Cập nhật cổ phiếu VPI (Văn Phú - Invest): ngừng rót vốn vào dự án nghỉ dưỡng ở Huế

Đầu năm nay, Văn Phú hoàn thành đợt chào bán trái phiếu, thu về 650 tỷ đồng. Theo kế hoạch trước đây, doanh nghiệp này dự định dành 150 tỷ đồng góp thêm vốn vào Công ty TNHH Văn Phú Resort - Lộc Bình và 500 tỷ vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ.

Trong đó, Văn Phú Resort - Lộc Bình là chủ đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc Bình, tại xã Vinh Hiền và Lộc Bình (huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên - Huế). Dự án này có quy mô 248 ha, tổng mức đầu tư 3.066 tỷ đồng. Đến cuối năm ngoái, Văn Phú ghi nhận hơn 140 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại dự án này.

Tuy nhiên, theo kế hoạch mới, doanh nghiệp sẽ không rót thêm vốn vào chủ dự án nghỉ dưỡng ở Huế. Thay vào đó, công ty dùng toàn bộ 650 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ (chủ đầu tư khu Grandeur Palace). Thời gian giải ngân dự kiến đến hết quý II năm nay.

Grandeur Palace được xây dựng trên diện tích gần 1 ha, với 1 tháp cao 22 tầng, 32 căn thấp tầng, với tổng vốn hơn 2.400 tỷ đồng. Đây cũng là sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang đầu tiên của Văn Phú.

Năm ngoái, Văn Phú - Invest lãi sau thuế 463 tỷ đồng, giảm 6%, trong bối cảnh chung thị trường bất động sản trầm lắng.

Cập nhật ngày 8/11/2021: huy động gần 700 tỷ đồng từ quỹ ngoại

Công ty cổ phần Văn Phú – Invest vừa phát hành thành công gói trái phiếu chuyển đổi, không kèm chứng quyền, trị giá 690 tỷ đồng cho quỹ Vietnam Oman Investments.

Gói trái phiếu có thời hạn 3 năm với tài sản đảm bảo là 22,5 triệu cổ phiếu VPI. Số trái phiếu này sẽ được chuyển đổi thành cổ phần của Văn Phú - Invest hoặc được tổ chức phát hành mua lại vào ngày đáo hạn.

Số vốn huy động lần này sẽ được sử dụng để tăng tính sở hữu và bổ sung vốn cho phần tham gia của Văn Phú - Invest tại hai dự án trọng điểm trong 3 năm tới gồm: Phong Phú Riverside và Hà Phú Riverside tại Nhơn Trạch, Đồng Nai (khoảng 453 tỉ đồng), Dự án BT Sài Gòn khoảng 100 tỉ đồng. "Các dự án này sẽ đóng góp lớn vào quỹ đất năm 2022 và 2023 tại thị trường phía Nam của doanh nghiệp. Số còn lại dự kiến được sử dụng để bổ sung vốn cho các hoạt động kinh doanh khác", đại diện Văn Phú - Invest cho biết.

Khách sạn Oakwook Residence Hà Nội của Văn Phú – Invest được vận hành bởi tập đoàn Oakwood Residence.

Hiện kết quả kinh doanh sơ bộ trong 9 tháng năm nay của Văn Phú – Invest cho thấy doanh thu và lợi nhuận luỹ kế lần lượt đạt 639,9 tỷ đồng và 106,9 tỷ đồng. Các chỉ số thể hiện thanh khoản của doanh nghiệp là hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh lần lượt ở mức 1,37 và 0,84 trong quý 3 vừa qua. Còn chỉ số thể hiện hiệu quả hoạt động là vòng quay hàng tồn kho ở mức 0,59.

Về triển vọng tăng trưởng, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết quý 4 sẽ là điểm rơi lợi nhuận và dòng tiền của doanh nghiệp khi dự án The Terra - An Hưng bàn giao. "Việc bàn giao phần cao tầng của dự án The Terra - An Hưng dự kiến sẽ mang về 2.000 tỉ đồng doanh thu trong quý cuối năm. Qua đó, giúp doanh nghiệp hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận năm 2021", vị này nhấn mạnh.

Hiện doanh nghiệp ghi nhận hơn 2.015 tỷ đồng từ việc người mua trả tiền trước ngắn hạn tính tới cuối quý 3/2021, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước nhờ số thu từ dự án The Terra - An Hưng.

Grandeur Palace - Giảng Võ là dự án hạng sang của Văn Phú – Invest toạ lạc tại Hà Nội.

Ngoài ra, trọng tâm đầu tư của Văn Phú – Invest trong năm tới là dự án Vlasta - Sầm Sơn với quy mô 28,4 ha bao gồm 594 sản phẩm liền kề, biệt thự, shophouse dự kiến mở bán quý 1/ 2022. Ngoài ra còn có dự án khu đô thị mới Cồn Khương tại Cần Thơ với quy mô 53,3 ha gồm các hạng mục khách sạn, trung tâm thương mại, 115 căn biệt thự đơn lập cao cấp, 951 căn shophouse và liền kề, dự kiến mở bán vào quý 1/ 2023 .

Đại diện Vietnam Oman Investments cho biết: "Quỹ đặt kỳ vọng vào sự phát triển nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng trong thời gian tới. Đồng thời, quỹ cũng tin tưởng vào năng lực cũng như uy tín của chủ đầu tư Văn Phú – Invest".