Kết quả kinh doanh AGG (An Gia): quý 2/2023 lợi nhuận 76 tỷ đồng

 

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023, Công ty ghi nhận doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ 1.676 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án Westgate và dự án The Standard.

Lợi nhuận sau thuế và lợi ích của cổ đông thiểu số trong kỳ đạt 76 tỷ đồng, tăng 15,5 lần so với quý I/2023.

Trong bối cảnh khó khăn chung của toàn nền kinh tế và thị trường bất động sản, lợi nhuận sau thuế và lợi ích của cổ đông thiểu số đạt 64% so với quý II/2022. 

Trong nửa cuối năm 2023, AGG sẽ tiếp tục tiến hành bàn giao 2 tòa tháp Danube và Seine tại khu phức hợp Westgate. Tính đến 30/06/2023, giỏ hàng của dự án Westgate còn 107 căn trên tổng số 2.056 căn, tương ứng với tỷ lệ hấp thụ 95%.

Trải qua nửa đầu năm 2023, An Gia đã hoàn thành 62% kế hoạch doanh thu (đạt 1.866 tỷ đồng / Kế hoạch 3.000 tỷ đồng), và hoàn thành tới 81% kế hoạch lợi nhuận sau thuế và lợi ích của cổ đông thiểu số (81 tỷ đồng / Kế hoạch 100 tỷ đồng).

Trong kỳ, An Gia giải phóng được 10% lượng hàng tồn kho so với thời điểm 31/12/2022, chủ yếu tại các dự án Westgate và The Standard. Ngoài ra, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn cũng ghi nhận mức giảm 152 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023.

Dự án trọng điểm sau Westgate là The Gió Riverside, TP. Dĩ An, Bình Dương cũng đã hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai và dự án. Với vị trí liền kề trục đường Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), và lợi thế vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, The Gió Riverside được An Gia định vị là khu phức hợp ven sông Đông Sài Gòn với quy mô 3,000 sản phẩm, tích hợp đầy đủ các tiện ích thương mại – dịch vụ, kỳ vọng sẽ giải tỏa cơn khát căn hộ ven sông vốn khan hiếm tại khu Đông Sài Gòn.

Cập nhật quý 1/2023: lãi ròng 12 tỷ đồng

Quý 1/2023, AGG ghi nhận doanh thu thuần đạt 189 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ và mới chỉ thực hiện được 6% kế hoạch doanh thu rất thấp của năm nay. Nguyên nhân do nguồn thu từ bán và cho thuê căn hộ dài hạn giảm mạnh 70% xuống còn 163 tỷ đồng.

Sau khi trừ chi phí, AGG lãi ròng 12 tỷ đồng, gấp 3,5 lần so với cùng kỳ. LNST công ty mẹ là 4,6 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp bất động sản này mới thực hiện vỏn vẹn 4,6% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Lý giải lợi nhuận hợp nhất tăng mạnh, AGG cho biết do doanh thu hoạt động tài chính tăng, doanh thu khác tăng đồng thời chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù kinh doanh có lãi nhưng AGG lại gặp vấn đề với dòng tiền. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này âm đến 532 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn ghi nhận con số dương 784 tỷ đồng.

Cập nhật quý IV/2022: báo lỗ dù doanh thu tăng gấp 5 lần

Theo báo cáo tài chính quý IV/2022 vừa công bố của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG), doanh thu thuần của công ty đạt 5.501 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do tăng mạnh doanh thu từ bán và cho thuê căn hộ dài hạn.

Dù vậy, công ty vẫn báo lỗ sau thuế 103 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 222 tỷ đồng. Phía công ty lý giải, khoản lỗ quý này do chi phí tài chính và chi phí bán hàng tăng cao so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, chi phí bán hàng trong quý IV/2022 lên tới 577 tỷ đồng, tăng 4,8 lần, do sự tăng mạnh của chi phí hoa hồng môi giới và chi phí nhà mẫu, sự kiện.

Trong tháng 12/2022, công ty mua lại phần vốn góp của hai đơn vị đối tác tại dự án The Sóng (Vũng Tàu), tăng tỉ lệ sở hữu tại dự án này lên 99,96%. Theo đó, chi phí bán hàng tại dự án The Sóng được ghi nhận toàn bộ vào báo cáo tài chính này của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, công ty cũng quyết định ghi nhận toàn bộ chi phí bán hàng của dự án The A tại quận 7, Tp.HCM vào báo cáo này do công ty xác định được khó khăn pháp lý kéo dài và chưa xác định được kế hoạch triển khai cụ thể dự án.

Phần còn lại trong khoản mục chi phí bán hàng là đến từ việc bàn giao và ghi nhận doanh thu tại dự án The Standard (Bình Dương).

Song, chi phí tăng cao nhưng doanh nghiệp bị hụt thu từ hoạt động tài chính, quý IV/2022 ghi nhận doanh thu tài chính sụt giảm 90% xuống chỉ còn 90 tỷ đồng do không còn khoản lãi chuyển nhượng khoản đầu tư như cùng kỳ.

Ngoài ra, An Gia còn ghi nhận lỗ tới 158 tỷ đồng trong công ty liên kết. Với hàng loạt con số tiêu cực, doanh nghiệp bất động sản ngậm ngùi báo lỗ 103 tỷ đồng trong quý IV/2022.

Lũy kế năm 2022, doanh thu thuần của An Gia đạt 6.189 tỷ đồng, tăng 242% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 96,6 tỷ đồng, giảm sâu 77%.

Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của công ty đạt 11.098 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Trong đó, tồn kho đạt 3.723 tỷ đồng, giảm 45% so với đầu năm, chủ yếu do giảm mạnh tại dự án The Sóng và The Standard do công ty đẩy mạnh hoàn thiện và bàn giao trong năm 2022.

Nợ phải trả của doanh nghiệp tại cuối năm 2022 đạt 1.534 tỷ đồng, giảm 38% so với đầu năm, chủ yếu do giảm nợ trái phiếu và tất toán một số khoản vay ngân hàng đến hạn. Vay và nợ thuê tài chính ghi nhận ở mức 1.533 tỷ đồng.

Cập nhật quý III/2022: kết quả kinh doanh vượt trội

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2022 với kết quả kinh doanh vượt trội.

Cụ thể, doanh thu thuần của An Gia đạt 2.194 tỷ đồng, tăng 26 lần; lợi nhuận gộp 301 tỷ đồng, tăng 7 lần so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn gần 1.900 tỷ đồng, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ của An Gia vẫn đạt 301 tỷ đồng.

Trong quý, doanh thu tài chính đạt 83 tỷ đồng, tăng 38%. Lợi nhuận khác đạt 12 tỷ đồng. Do đó, dù chi phí tài chính, chi phí bán hàng tăng tăng mạnh và lỗ trong công ty liên kết 14 tỷ đồng, An Gia vẫn có lãi trước thuế 79 tỷ đồng, tăng 11 lần so với cùng kỳ.

Ngoài ra, nhờ ghi nhận 102 tỷ đồng khoản thu nhập thuế thu nhập hoãn lại, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của An Gia đạt 108 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các khoản thuế, lãi sau thuế công ty mẹ đạt 42 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của An Gia đạt 5.466 tỷ đồng, tăng 8 lần so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp đạt 953 tỷ đồng, tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài ra, do chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành tăng 12 lần so với cùng kỳ, chi phí bán hàng tăng 5,6 lần và lỗ trong công ty liên kết 48 tỷ đồng, nên lãi sau thuế công ty mẹ trong 9 tháng của An Gia chỉ đạt 163 tỷ đồng, giảm 41 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái.

Cập nhật quý II/2022: lãi 170,2 tỷ đồng giảm 10%

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) ghi nhận doanh thu trong quý II/2022 đạt 2.709 tỷ đồng, tăng tới 940% (gấp 10,4 lần) so với cùng kỳ năm 2021. Giá vốn bán hàng tăng 885% lên 2.178 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp tăng 126% lên 530,7 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính giảm 60,4% xuống 79,5 tỷ đồng, trong khi đó chi phí tài chính kỳ này tăng 33,6% lên hơn 103 tỷ đồng, chí phí lãi vay là 58,6 tỷ đồng. Chi phí bán hàng đạt 253,1 tỷ, chi phí quản lý danh nghiệp đạt 33,1 tỷ, lần lượt tăng 847% và 19,8%.

Kết thúc quý II/2022, Bất Động sản An Gia báo lãi 170,2 tỷ đồng giảm 10% so với cùng kỳ năm 2021.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, AGG ghi nhận doanh thu đạt 3.271,9 tỷ đồng, tăng 442%; lợi nhuận sau thuế đạt 173,8 tỷ đồng, giảm 11,6% xuống so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế công ty mẹ giảm 37% về 119,6 tỷ đồng.

Cập nhật quý I/2022: lợi nhuận sau thuế 3,6 tỷ đồng, giảm một nửa

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) ghi nhận doanh thu thuần 563 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù vậy, mức tăng của giá vốn hàng bán cao hơn, khiến lãi gộp giảm 5% xuống còn 121 tỷ đồng.

Trong quý, hoạt động tài chính mang về hơn 73 tỷ đồng doanh thu, cao gấp đôi cùng kỳ nhờ lãi tiền gửi, tiền cho vay. Tuy nhiên chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng cao so với cùng kỳ. Hoạt động liên kết lỗ 3,6 tỷ đồng, bù lại hoạt động khác có lãi 4,7 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế ba tháng đầu năm 2022 của AGG đạt 3,6 tỷ đồng, giảm một nửa so với quý I/2021, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 1,3 tỷ đồng, giảm mạnh so với số lãi 5 tỷ đồng cùng kỳ.

Cập nhật quý 4/2021: lãi sau thuế 221 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (HoSE: AGG) mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2021. Theo báo cáo này, quý IV/2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.121 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước; lãi gộp đạt 189 tỷ đồng, giảm 24%.

Trong quý, những điểm đáng buồn là chi phí tài chính tăng 76% lên 51 tỷ đồng, chi phí quản lý tăng 44% lên 25 tỷ đồng, chi phí bán hàng không được cải thiện, chịu lỗ khác 4 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 22 tỷ đồng) và đặc biệt là khoản lỗ trong công ty liên kết 22 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ lỗ 3 tỷ đồng).

Dù vậy, với việc doanh thu tài chính đạt tới 317 tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ, chủ yếu do chuyển nhượng khoản đầu tư (đạt 255 tỷ đồng), AGG có lãi trước thuế 273 tỷ đồng, gần bằng quý IV năm trước và có lãi sau thuế 221 tỷ đồng (giảm 11%).

Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.808 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với năm trước đó. Lãi gộp đạt 398 tỷ đồng, tăng 47%. Biên lãi gộp cải thiện từ 15,4% lên 22%.

Doanh thu tài chính cả năm 2021 của AGG đạt 610 tỷ đồng, tăng 37% so với năm trước. Song chi phí tài chính cũng rất lớn, tới 262 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần; riêng chi phí lãi vay đã là 124 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần.

Lãi trước thuế cả năm của AGG đạt 494 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%; lãi sau thuế đạt 421 tỷ đồng, giảm nhẹ 5%; trong đó lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 419 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước.

Cập nhật quý 3/2021: LNST 3 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã CK: AGG) đã công bố BCTC quý 3/2021 với doanh thu thuần tăng mạnh 519% so với cùng kỳ lên mức 84 tỷ đồng.

Trong khi đó, giá vốn hàng bán chỉ tăng 233% nên lãi gộp đạt  44 tỷ đồng trong khi cùng năm 2020 chỉ lãi gộp vỏn vẹn hơn 1 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tương ứng đạt 52% - cải thiện hơn rất nhiều so với con số 11% trong quý 3/2020.

Doanh thu tài chính ghi nhận 60 tỷ đồng, tuy nhiên chi phí tài chính cũng tăng mạnh gấp 3 lần cùng kỳ lên mức 76 tỷ đồng - chủ yếu là chi phí lãi vay và chi phí lãi trả cho các hợp đồng hợp tác kinh doanh. Các khoản chi cho bán hàng và QLDN cũng tăng lần lượt 116% và 30% so với quý 3/2020.

Kết quả, LNST của AGG đạt 3 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận cổ đông công ty mẹ là 9 tỷ đồng, còn các cổ đông không kiểm soát bị lỗ hơn 6 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2021, doanh thu thuần tăng gấp hơn 9 lần cùng kỳ lên mức 687 tỷ đồng, các chi phí gia tăng mạnh khiến AGG báo lãi ròng còn 205 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với 2020, tương đương EPS đạt 2.473 đồng.

Cập nhật quý 2/2021: 6 tháng doanh thu 603 tỷ, lợi nhuận 195 tỷ

Nửa đầu năm, An Gia có doanh thu thuần 603 tỷ đồng, gấp 10 lần cùng kỳ 2021; lợi nhuận sau thuế đạt 196 tỷ.

Theo giải trình của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG), lợi nhuận chủ yếu đến từ việc tăng lợi nhuận gộp từ bán hàng do ghi nhận doanh thu bàn giao dự án River Panorama tại quận 7, TP.HCM.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, An Gia đạt doanh thu thuần 603 tỷ đồng, gấp 10 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 195 tỷ, tăng 3%.

Tuy nhiên, dựa trên kế hoạch đề ra tại ĐHĐCĐ, AGG mới chỉ thực hiện được 16,75% mục tiêu về doanh thu và 39% lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ trong năm 2021.

Tính đến cuối kỳ, tổng tài sản công ty đạt 11.926 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm. An Gia có gần 7.032 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng 23%, đều là các bất động sản đang trong giai đoạn triển khai, dự kiến khi hoàn thành bàn giao sẽ đem lại kết quả kinh doanh tốt như dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM), The Standard (Bình Dương),...

Đây là 2 dự án được An Gia mua lại trong nửa cuối năm 2019 và ra mắt thị trường vào năm 2020.

Dự kiến, khu biệt lập The Standard bàn giao những sản phẩm đầu tiên vào quý 4/2021, trong khi đó khu phức hợp cao cấp Westgate với quy mô hơn 3 ha tại trung tâm hành chính Bình Chánh sẽ hoàn thành trong quý 1/2023.

Do đó, mặc dù đã bàn giao dự án River Panorama, An Gia vẫn có hơn 3.166 tỷ đồng người mua trả tiền trước, tăng 24% so với đầu năm. Đây là khoản tiền khách hàng trả trước, đặt cọc mua sản phẩm dự án và sẽ được ghi nhận thành doanh thu, lợi nhuận khi hoàn thành bàn giao.

Tính đến 30/6, An Gia có vốn điều lệ hơn 827 tỷ đồng. Theo kế hoạch, trong nửa cuối năm 2021, công ty sẽ chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1 để gấp đôi vốn điều lệ, dự kiến đạt hơn 1.737 tỷ đồng. Số tiền thu được từ phát hành nhằm bổ sung vốn đầu tư, mở rộng quỹ đất.

 

Sau 6 tháng đầu năm, Tập đoàn Bất động sản An Gia mới chỉ thực hiện được gần 17% mục tiêu doanh thu và 39% lợi nhuận đề ra trong năm 2021. Ảnh: Chí Hùng.

Về kế hoạch mở rộng quỹ đất, nửa đầu năm, An Gia đã thực hiện thương vụ M&A dự án 27 ha tại Bình Chánh, TP.HCM. Công ty có kế hoạch phát triển dự án với quy mô 7.000-8.000 sản phẩm căn hộ và nhà thấp tầng.